横浜市栄区小菅ケ谷２丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（A3442043）

横浜市栄区小菅ケ谷２丁目新築戸建

◎広さ約19.4帖のＬＤＫには造り付けのテレビボードがあります。

価格

4,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 92.92m²(約28.10坪)

土地面積: 154.07m²(約46.60坪)※公簿／他に私道負担：18.89m²あり

築年月: 2023年06月

所在地: 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目

交通: 根岸線「本郷台」駅徒歩16 分
東海道本線「大船」駅徒歩22 分

ＬＤＫ／南向きで陽当たり良好です。
ＬＤＫ／約19.4帖の広さがあります。リビングは開放感のある折り上げ天井です。
ＬＤＫ／リビングには造り付けのテレビボードがあります。
キッチン／キッチン横にパントリーがございます。
浴室
洗面室・脱衣室／脱衣所を分けて、ほかの人が入浴中でも気兼ねなく洗面所を利用できます。
2階洋室（約7.0帖）／ロフトがございます。
2階洋室（約7.0帖）／ロフトから撮影。
2階洋室（約4.3帖）
2階洋室（約4.3帖）
2階洋室（約5.8帖）
バルコニー
バルコニーからの眺望
シューズクローク／収納棚、洋服掛けがあります。
玄関／ウェルカム洗面台がございます。
玄関
外観／並列2台分のカースペースがあります。（車種による）
外観含む前面道路
外観
外観
前面道路
駐車場／カースペース２台分（車種による）
外水栓がございます。
1階トイレ
2階トイレ
ＪＲ根岸線「本郷台」駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線「大船」駅徒歩22分
中坪公園まで約400ｍ
セブンイレブン横浜栄小菅ケ谷店まで約170ｍ
ＦＵＪＩ小菅ケ谷店まで約310ｍ

間取り図

ＬＤＫ／南向きで陽当たり良好です。
ＬＤＫ／約19.4帖の広さがあります。リビングは開放感のある折り上げ天井です。
ＬＤＫ／リビングには造り付けのテレビボードがあります。
キッチン／キッチン横にパントリーがございます。
浴室
洗面室・脱衣室／脱衣所を分けて、ほかの人が入浴中でも気兼ねなく洗面所を利用できます。
2階洋室（約7.0帖）／ロフトがございます。
2階洋室（約7.0帖）／ロフトから撮影。
2階洋室（約4.3帖）
2階洋室（約4.3帖）
2階洋室（約5.8帖）
バルコニー
バルコニーからの眺望
シューズクローク／収納棚、洋服掛けがあります。
玄関／ウェルカム洗面台がございます。
玄関
外観／並列2台分のカースペースがあります。（車種による）
外観含む前面道路
外観
外観
前面道路
駐車場／カースペース２台分（車種による）
外水栓がございます。
1階トイレ
2階トイレ
ＪＲ根岸線「本郷台」駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線「大船」駅徒歩22分
中坪公園まで約400ｍ
セブンイレブン横浜栄小菅ケ谷店まで約170ｍ
ＦＵＪＩ小菅ケ谷店まで約310ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 11:00～16:00 　　　　 2024/4/28(日) 11:00～16:00 　　　　 2024/4/29(月) 11:00～16:00
開催場所神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目
予約制現地案内会を行います。担当者は現地におりませんので、まずはフリーコール0120-73-1212までご予約ください。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

港南台営業センター渡邊　一馬

閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
現地をご覧頂くことにより周辺環境等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

◆◇現地案内会～随時開催中～◇◆（事前に必ずお問い合わせください）
きお客様のご都合に合わせて平日のご案内も可能です！
当日のご案内希望は、お電話【0120-73-1212】でのお問い合わせがスムーズです。

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

物件の資料がほしい、詳細が知りたい等、些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

【資金シミュ―レション・自宅査定について】
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も受け付けております。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／駐車場２台分／完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●中坪公園　徒歩5分（約400m）
●セブンイレブン横浜栄区小菅ケ谷店　徒歩3分（約170m）
●ＦＵＪＩ小菅ケ谷店　徒歩4分（約310m）
●クリエイトＳＤ栄小菅ケ谷店　徒歩5分（約370m）
●横浜市立西本郷小学校　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目
価格	4,980万円
交通	根岸線「本郷台」駅徒歩16 分東海道本線「大船」駅徒歩22 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	92.92m²(約28.10坪)
土地面積	154.07m²(約46.60坪)※公簿／他に私道負担：18.89m²あり	築年月	2023年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	一方道路・東4.5m(私道)接面3.7m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第2022SBC-確02125H号
備考	・※駐車場／カースペース２台分（車種による）・※接道：その他隅切り部分など約６．６８ｍ