中野区本町６丁目中古一戸建住宅｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（A3812044）

中野区本町６丁目中古一戸建住宅

◇オーナーチェンジ物件　◇現在賃貸中！　◇現況利回り5．60％　

価格

4,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 88.84m²(約26.87坪)

土地面積: 71.07m²(約21.49坪)※公簿

築年月: 1956年02月

所在地: 東京都中野区本町６丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8 分
総武線「中野」駅徒歩16 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで約570m　徒歩8分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅まで約1240m　16分
中野区立本六公園まで約80m　徒歩1分
セブンイレブン中野中央５丁目店まで約350m　徒歩5分
三徳　新中野店まで約310m　徒歩4分
新中野駅前郵便局まで約430m　徒歩6分
佼成病院まで約1180m　徒歩15分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅
中野区立本六公園
セブンイレブン中野中央５丁目店
三徳　新中野店
新中野駅前郵便局
佼成病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.6％

年間想定賃料等: 240万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター田中　幸之介

中野区本町６丁目中古一戸建住宅のページをご覧いただき、ありがとうございます。

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分、ＪＲ総武線・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩16分、月額賃料200，000円（非課税）、年額賃料2，400，000円（非課税）、現況利回り5．60％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（2024年4月5日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：田中までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム

●2022年02月／全室壁紙、全室床・クローゼット補修、トイレ交換

●2022年02月／リビングエアコン交換、全室電球交換、屋上防水工事実施

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: ●中野区立本六公園　徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン中野中央５丁目店　徒歩5分（約350m）
●三徳新中野店　徒歩4分（約310m）
●新中野駅前郵便局　徒歩6分（約430m）
●佼成病院　徒歩15分（約1180m）

物件詳細

所在地	東京都中野区本町６丁目
価格	4,280万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8 分総武線「中野」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	88.84m²(約26.87坪)
土地面積	71.07m²(約21.49坪)※公簿	築年月	1956年02月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面1.7m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要