□■ JR中央線・丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩13分 ■□ 2LDK+S(納戸)+ロフト
建物面積84.77m2(約25.64坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年05月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
床下収納 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
床下収納 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
完成済み -
南道路（南東・南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 24時間換気システム
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■□ 2025年5月完成 □■
-*∴*- お部屋の特徴・設備 -*∴*-
▼建物面積：84.77㎡
▼別途駐車場面積：15.11㎡
▼2ＬＤＫ+サービスルーム(納戸)+ロフト
▼南西側公道4.4ｍ
▼対面式システムキッチン
▼浴室：浴室換気乾燥機
▼トイレ2箇所
▼全室収納あり
▼床暖房（LD)
▼全室ペアガラス
▼玄関ミラー
担当からのひとこと
この度は『杉並区上荻３丁目新築戸建１号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
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プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・杉並区立桃井第一小学校 徒歩11分（約860m）
・杉並区立神明中学校 徒歩9分（約710m）
・ライフ西荻窪店 徒歩12分（約950m）
・ミニストップ南荻窪３丁目店 徒歩4分（約260m）
・杉並区立西荻北子供公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区上荻３丁目新築戸建１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S2047 |
| 所在地 |
東京都杉並区上荻３丁目 |
| 価格 |
1億199万円
|
| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩13 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 84.77m2(約25.64坪) |
| 土地面積 | 84.38m2(約25.52坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.53m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.4m(公道)接面6.8m／接面6.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建08776号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
