神戸市灘区灘北通２丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C30A2023）

神戸市灘区灘北通２丁目新築戸建

☆ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩６分！　

価格

5,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 102.22m²(約30.92坪)

土地面積: 47.46m²(約14.35坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：11.35m²あり

築年月: 2024年03月

所在地: 兵庫県神戸市灘区灘北通２丁目

交通: ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩6 分

現地写真
(2024年2月23日撮影)
前面道路含む現地写真
(2024年2月23日撮影)
前面道路含む現地写真
(2024年2月23日撮影)
現地写真
(2024年2月23日撮影)
JR東海道本線「摩耶」駅まで約450m　徒歩6分
Ｓａｔｅｋｅ摩耶駅前店まで約450m　徒歩6分
神戸市立稗田小学校まで約650m　徒歩9分
神戸市立原田中学校まで約650m　徒歩9分
ファミリーマートナダ萬灘南通店まで約450m　徒歩6分
泉通公園まで約90m　徒歩2分

間取り図

現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
現地写真
JR東海道本線「摩耶」駅
Ｓａｔｅｋｅ摩耶駅前店
神戸市立稗田小学校
神戸市立原田中学校
ファミリーマートナダ萬灘南通店
泉通公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第１営業センター高嶋　将玄

神戸市灘区灘北通２丁目新築戸建のご紹介です。

ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩６分の立地にございます。

土地面積４７．４６㎡、木造３階建・３ＬＤＫの間取りです。
１階玄関前にはカーポート（※車種によります）が設けられ、お車を所有されている方にも安心です。
２階ＬＤＫは約１６．０帖あり、リビングには床暖房が設置されております。
北側前面道路の幅員は約６.０メートルあり広々としています。

２０２４年４月上旬完成予定です。ぜひ、お問い合わせください！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／浄水器／食器洗浄乾燥機／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 新築／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●Ｓａｔａｋｅ摩耶駅前店　徒歩6分（約450m）
●泉通公園　徒歩2分（約90m）
●ファミリーマートナダ萬灘南通店　徒歩6分（約450m）
●神戸市立稗田小学校　徒歩9分（約650m）
●神戸市立原田中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区灘北通２丁目
価格	5,680万円
交通	ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	102.22m²(約30.92坪)
土地面積	47.46m²(約14.35坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：11.35m²あり	築年月	2024年03月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地
接道状況	二方道路・北6m(公道)接面5.6m／南3.6m(私道)接面5.6m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／第５種高度地区
引渡時期	2024年04月上旬	現況	未完成
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第J23-20518号
備考	・カーポート１台分有　車種によります。・建物面積に自動車車庫等の部分１４．１７㎡含みます