尼崎市金楽寺町２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C3302227）

尼崎市金楽寺町２丁目戸建

◇ＪＲ・阪神２沿線利用可能！◇２０２４年３月リフォーム◇

価格

2,880万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 130.77m²(約39.55坪)

土地面積: 72.84m²(約22.03坪)※公簿

築年月: 1979年11月

所在地: 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目

交通: ＪＲ福知山線（宝塚線）「尼崎」駅徒歩15 分
阪神本線「大物」駅徒歩14 分
阪神本線「尼崎」駅徒歩20 分

外観写真
外観写真
外観写真
LDK約12.5帖
LDK約12.5帖
駐車場
玄関
玄関内
流し台
洗面台
浴室
1階トイレ
２階　和室約6.0帖
２階　和室約6.0帖
２階　洋室約7.5帖
２階　洋室約7.5帖
２階　真中　和室約6.0帖
２階　真中　和室約6.0帖
２階　トイレ
3階　和室約6.0帖
3階　洋室約8.0帖
3階　洋室約8.0帖
バルコニー
前面道路を含む現地　南
前面道路を含む現地　北
金楽寺北公園まで約170ｍ
スーパーマルハチ金楽寺店まで約310ｍ
ローソン尼崎長洲西通二丁目店まで約300ｍ
金楽寺小学校まで約370ｍ
成良中学校まで約760ｍ

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
LDK約12.5帖
LDK約12.5帖
駐車場
玄関
玄関内
流し台
洗面台
浴室
1階トイレ
２階　和室約6.0帖
２階　和室約6.0帖
２階　洋室約7.5帖
２階　洋室約7.5帖
２階　真中　和室約6.0帖
２階　真中　和室約6.0帖
２階　トイレ
3階　和室約6.0帖
3階　洋室約8.0帖
3階　洋室約8.0帖
バルコニー
前面道路を含む現地　南
前面道路を含む現地　北
金楽寺北公園まで約170ｍ
スーパーマルハチ金楽寺店まで約310ｍ
ローソン尼崎長洲西通二丁目店まで約300ｍ
金楽寺小学校まで約370ｍ
成良中学校まで約760ｍ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

塚口営業センター黒川　和也

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／追焚機能／バス・トイレ別／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／電気

特徴: ビルトインガレージ／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム

●2024年03月／キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調

●2024年03月／洗濯パン新調、給湯器新調、畳表替え

●2024年03月／全室クロス張替、全室フロアタイル貼替

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●金楽寺北公園　徒歩3分（約170m）
●スーパーマルハチ金楽寺店　徒歩4分（約310m）
●ローソン尼崎長洲西通二丁目店　徒歩4分（約300m）
●金楽寺小学校　徒歩5分（約370m）
●成良中学校　徒歩10分（約760m）

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目
価格	2,880万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「尼崎」駅徒歩15 分阪神本線「大物」駅徒歩14 分阪神本線「尼崎」駅徒歩20 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	130.77m²(約39.55坪)
土地面積	72.84m²(約22.03坪)※公簿	築年月	1979年11月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・東8m(公道)接面5m／南6m(公道)接面11.4m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・建蔽率は、角地緩和後の数値です。・建物面積には、車庫面積：約１３．０㎡を含みます。