尼崎市東難波町４丁目　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33172042）

尼崎市東難波町４丁目　戸建

□■□北東角地・タマホーム施工の平成２３年１１月築の戸建です□■□

価格

3,280万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 119.86m²(約36.25坪)

土地面積: 71.88m²(約21.74坪)※公簿／他に私道負担：11.76m²あり

築年月: 2011年11月

所在地: 兵庫県尼崎市東難波町４丁目

交通: 阪神本線「尼崎」駅徒歩16 分
ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩28 分

外観写真
外観写真
北東角地
北側前面公道
東側前面道路
ＬＤＫ約１５.２帖
ＬＤＫ約１５.２帖
ＬＤＫ約１５.２帖
システムキッチン（食器洗乾燥機あり）
浴室は追い炊き機能・暖房乾燥機あり
２階洗面化粧台
１階洗面化粧台
玄関
３階部分バルコニー
３階洋室約６.８帖
３階洋室約６.０帖
３階洋室約５.９帖
難波小学校まで約320m　（徒歩４分）
中央中学校まで約1100m　（徒歩１４分）
万代尼崎難波店まで約700m　（徒歩９分）
ミニストップ尼崎東難波４丁目店まで約400ｍ（徒歩５分）
尼崎難波郵便局まで約340ｍ（徒歩５分）
難波公園まで約170ｍ（徒歩３分）

間取り図

外観写真
外観写真
北東角地
北側前面公道
東側前面道路
ＬＤＫ約１５.２帖
ＬＤＫ約１５.２帖
ＬＤＫ約１５.２帖
システムキッチン（食器洗乾燥機あり）
浴室は追い炊き機能・暖房乾燥機あり
２階洗面化粧台
１階洗面化粧台
玄関
３階部分バルコニー
３階洋室約６.８帖
３階洋室約６.０帖
３階洋室約５.９帖
難波小学校
中央中学校
万代尼崎難波店
ミニストップ尼崎東難波４丁目店まで約400ｍ（徒歩５分）
尼崎難波郵便局まで約340ｍ（徒歩５分）
難波公園まで約170ｍ（徒歩３分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

夙川営業センター岡本　涼佑

「尼崎市東難波町４丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件は阪神「尼崎駅」まで１６分でアクセスできる、
平成２３年１１月築・タマホーム施工の戸建です。
北東角地につき、とても開放感のあるお家となっております。
北側の前面公道幅員が約７.２ｍございます。
室内も丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪

◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆

掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／床下収納／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●難波小学校　徒歩4分（約320m）
●中央中学校　徒歩14分（約1100m）
●万代尼崎難波店　徒歩9分（約700m）
●ミニストップ尼崎東難波４丁目店　徒歩5分（約400m）
●尼崎難波郵便局　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市東難波町４丁目
価格	3,280万円
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩16 分ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩28 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	119.86m²(約36.25坪)
土地面積	71.88m²(約21.74坪)※公簿／他に私道負担：11.76m²あり	築年月	2011年11月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・北7.2m(公道)接面3m／東3.8m(私道)接面10.3m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・・駐車場は車種による・・建ぺい率は角地緩和後の数値です