一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,780万円

奈良市学園大和町１丁目新築戸建　１号地

一戸建て

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◇学園前駅徒歩13分　◇令和6年5月新築 ◇駐車2台可(車種による)

奈良県奈良市学園大和町１丁目

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩13 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス5 分「学園大和町一丁目」バス停徒歩3 分

建物面積89.73m²(約27.14坪)・間取り3ＬＤＫ・2024年05月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中!!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「柴山（しばやま）」までお知らせ下さい。0120-601-128

開催日

2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00
2025/5/17(土) 10:00～17:00

住所: 奈良県奈良市学園大和町１丁目

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浄水器
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐車場２台分
バス１坪以上
完成済み
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
トイレ2箇所
カウンターキッチン
浄水器
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
駐車場２台分
バス１坪以上
完成済み
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐車場２台分
バス１坪以上
完成済み
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆学園前駅まで徒歩13分
☆学園前駅バス乗車5分
「学園大和町一丁目」バス停下車徒歩3分
☆令和6年5月完成
☆3LDK
☆宅配ボックス有
☆駐車2台可（車種による）≪周辺環境≫
・イズミヤショッピングセンター学園前まで約983ｍ（徒歩13分）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和町店まで約317ｍ（徒歩4分）
・奈良市立三碓小学校まで約1160ｍ（徒歩15分）
・奈良市立富雄南中学校まで約1210ｍ（徒歩16分）
・学園大和第8号街区公園まで約106ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

学園大和町１丁目にございます、令和6年5月完成の新築戸建物件のご案内です。

約18.5帖（畳コーナー約3.0帖含む）のリビングダイニングキッチンを中心とした3LDKの室内は、全居室に収納スペースがございます。
また、2階洋室（約5.5帖）を除く居室と2か所のバルコニーは全て南向きとなっており日当り良好です。
宅配ボックスが備わっておりますので、外出中などのお荷物のお受け取りも大変便利です。

徒歩圏内ににドラッグストアを併設したコンビニエンスストアや食料品以外のお買い物も可能なショッピングセンターもございますので日常のお買い物に便利な立地となっております。

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！
　

すみふの仲介ステップ　学園前営業センター
担当：柴山（しばやま）までお問い合わせ下さいませ。
フリーコール　0120-601-128

周辺環境

・イズミヤ学園前店　徒歩13分（約983m）
・ファミリーマート学園大和町店　徒歩4分（約317m）
・奈良市立三碓小学校　徒歩15分（約1160m）
・奈良市立富雄南中学校　徒歩16分（約1210m）
・学園大和第８号街区公園　徒歩2分（約106m）

物件詳細

物件名	奈良市学園大和町１丁目新築戸建　１号地
物件番号	C3382089
所在地	奈良県奈良市学園大和町１丁目
価格	2,780万円
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩13 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス5 分「学園大和町一丁目」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	89.73m²(約27.14坪)
土地面積	148.62m²(約44.95坪)※公簿／路地状部分：58.92m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6.3m(公道)接面2m
建ぺい率	40%
容積率	60%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ制限１０Ｍ、外壁後退１Ｍ、西北部住宅地景観区域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第23トラスト23-2043号
備考	・駐車２台可（車種による）・ＬＤＫ（約１８．５帖）に畳コーナー（約３．０帖）を含みます。・バス便調査日：令和６年５月１３日