京都市右京区鳴滝本町新築戸建
【すみふの仲介ステップ】～緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり～ 担当／下野
- 現地外観正面(西から)
右京区お薦めの物件です！
一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野（しもの）
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - ＬＤＫ（約１８．３帖）
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - キッチン
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 浴室
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 洗面室
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - トイレ(１階)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - トイレ(2階)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 洋室(6帖)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 洋室(5.5帖)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 三口ガスコンロ
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - シンク
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 食洗乾燥機
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - キッチン収納
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 床下収納(キッチン)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 洗濯機パン
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 浴室設備(衣類乾燥・暖房)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 浴室設備(追い焚き機能付き)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 玄関内
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - シューズクローゼット
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - テレビモニター付きインターホン
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - ウォークインクローゼット(洋室6帖)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - バルコニー(西側)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - バルコニー(南側)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 隣地境界(南側)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 隣地境界(北側)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 物件含む前面道路①(北から)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 物件含む前面道路②(南から)
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 現地外観①（南東から）
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - 現地外観②（北西から）
【右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】 - セブンイレブン京都福王子店まで約550ｍ徒歩7分
是非ご検討くださいませ。
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野（しもの）
【京都市右京区鳴滝本町 新築戸建 4号地】
間取り図
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現地外観正面(西から)
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ＬＤＫ（約１８．３帖）
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キッチン
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浴室
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洗面室
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トイレ(１階)
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トイレ(2階)
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洋室(6帖)
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洋室(5.5帖)
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三口ガスコンロ
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シンク
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食洗乾燥機
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キッチン収納
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床下収納(キッチン)
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洗濯機パン
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浴室設備(衣類乾燥・暖房)
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浴室設備(追い焚き機能付き)
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玄関内
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シューズクローゼット
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テレビモニター付きインターホン
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ウォークインクローゼット(洋室6帖)
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バルコニー(西側)
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バルコニー(南側)
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隣地境界(南側)
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隣地境界(北側)
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物件含む前面道路①(北から)
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物件含む前面道路②(南から)
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現地外観①（南東から）
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現地外観②（北西から）
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セブンイレブン京都福王子店まで約550ｍ徒歩7分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ≪右京区鳴滝本町 新築戸建≫
◇新築一戸建
◇敷地面積:100.02㎡（約30.25坪）
◇ＬＤＫ約18.3帖
◇テレビモニター付きインターホン
◇２面バルコニー
◇固定階段式ロフト
◇システムキッチン（対面式キッチン）
◇食洗乾燥機
◇浴室乾燥機
◇トイレ2カ所（温水洗浄便座付き）
◇ウォークインクローゼット
◇シューズインクローゼット～・～・～・～・～周辺施設のご案内～・～・～・～・～
【教育/保育施設】
・京都市立宇多野小学校…約560ｍ(徒歩7分）
・京都市立双ヶ丘中学校…約1130ｍ(徒歩15分）
・御室幼稚園…約440ｍ(徒歩6分）
【コンビニ】
・セブンイレブン京都福王子店…約550ｍ(徒歩7分）
【ドラッグストア】
・スギドラッグ常盤店…約900ｍ(徒歩12分）
【金融機関等】
・京都信用金庫御室支店…約560ｍ(徒歩7分）
・京都宇多野郵便局…約310ｍ(徒歩4分）
【総合病院】
・国立病院機構 宇多野病院…約860ｍ（徒歩11分）
ご検討の際は、お気軽に下野までお尋ねくださいませ！
～ お問合せはこちらまで！ ～
●住友不動産販売 桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野（しもの）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／２面バルコニー／都市ガス／上水道／下水道／給湯／洗濯機置場
- 特徴
- ロフト／駐車場２台分／完成済み／新築／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●京福電鉄北野線【宇多野駅】 徒歩4分（約250m）
●京都市立宇多野小学校 徒歩7分（約560m）
●京都市立双ヶ丘中学校 徒歩15分（約1130m）
●スーパーマツモト新丸太町店 徒歩14分（約1100m）
●セブンイレブン京都福王子店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区鳴滝本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,009万円
|
||
| 交通 | 京福北野線「宇多野」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 83.3m2(約25.19坪) |
| 土地面積 | 100.02m2(約30.25坪)※公簿／他に私道負担：28.02m2あり | 築年月 | 2023年12月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面6.9m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 下野 敬一朗
この度は、【京都市右京区鳴滝本町 新築戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は土地面積100.02㎡（約30.25坪）の間口6.94ｍでゆったり駐車場２台可（車種による）の物件となります。
建築延べ面積は83.30㎡、木造2階建の３ＬＤＫで固定階段式ロフトのある新築一戸建です。
ご家族みんながゆったりくつろげる広々ＬＤＫは約１８．３帖！
リビングのお子様を見守りながら、お料理ができる対面キッチン！
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット！
来客者を確認できる安心のＴＶモニター付きインターホン！
閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族の新生活にぴったり！
ご検討の際は、お気軽に担当の下野（しもの）までお尋ねくださいませ！
～ お問合せはこちらまで！ ～
●住友不動産販売 桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：下野（しもの）