大阪市大正区南恩加島６丁目戸建
■オーナーチェンジ物件 ■２０２２年６月リフォーム済、床下収納・屋根裏収納有
- 価格
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1,490万円
- 間取り
- 2ＳＬＤＫ※Ｓはサービスルーム（納戸）
- 建物面積
- 77.81m2(約23.53坪)
- 土地面積
- 49.95m2(約15.10坪)※公簿
- 築年月
- 1978年06月
- 所在地
- 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス19 分「昌運橋」バス停徒歩3 分
大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス19 分「昌運橋」バス停徒歩3 分
- 外観写真です
- 外観写真です
- 外観写真です
- 北側から撮影した前面道路です
- 南側から撮影した前面道路です
- ローソン大正区南恩加島６丁目店まで約140m 徒歩２分
- 南恩加島西公園まで約50m 徒歩１分
- ニッコー大正店まで約750m 徒歩１０分
- セブンイレブン大阪南恩加島４丁目店まで約500m 徒歩７分
- 大阪市立大正西中学校まで約110m 徒歩２分
- 大運橋温泉ゆぽぽまで約300m 徒歩４分
- ファミリーマート南恩加島店まで約800m 徒歩１０分
- 大正南恩加島郵便局まで約600m 徒歩８分
- ゆぽぽ大運橋温泉まで約300m 徒歩４分
間取り図
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外観写真です
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外観写真です
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外観写真です
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北側から撮影した前面道路です
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南側から撮影した前面道路です
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ローソン大正区南恩加島６丁目店
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南恩加島西公園
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ニッコー大正店
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セブンイレブン大阪南恩加島４丁目店
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大阪市立大正西中学校
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大運橋温泉ゆぽぽ
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ファミリーマート南恩加島店
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大正南恩加島郵便局
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ゆぽぽ大運橋温泉
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.4％
- 年間想定賃料等
- 111万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇土地面積 ４９．９５㎡
◇建物面積 １階 ４２．２９㎡ ２階 ３５．５２㎡ 合計 ７７．８１㎡
◇木造瓦葺２階建 ２ＳＬＤＫ Ｓ＝サービスルーム（納戸）
◇前面道路幅員 約５．４ｍ（東側）
◇間口 約３．７ｍ
◇１階と２階の２ヶ所に洗面化粧台・トイレ有
◇リフォーム済（２０２２年６月完了）
・システムキッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・玄関扉交換
・室内木製建具交換
・フローリング（全室）貼替
・クロス（壁・天井）張替 他月額賃料 ９３，０００円
想定年額賃料 １，１１６，０００円
想定利回り ７．４８％（２０２３年１１月５日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のもの
については、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額
÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 納戸
- リフォーム
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●2022年06月／システムキッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換
●2022年06月／玄関扉交換・室内木製建具交換・フローリング（全室）貼替
●2022年06月／クロス（壁・天井）張替、網戸貼替、給湯器交換
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●ローソン大正南恩加島６丁目店 徒歩2分（約140m）
●南恩加島西公園 徒歩1分（約50m）
●ニッコー大正店 徒歩10分（約750m）
●セブンイレブン大阪南恩加島４丁目店 徒歩7分（約500m）
●大阪市立大正西中学校 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス19 分「昌運橋」バス停徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス19 分「昌運橋」バス停徒歩3 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 77.81m2(約23.53坪) |
| 土地面積 | 49.95m2(約15.10坪)※公簿 | 築年月 | 1978年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(私道)接面3.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-120-577
担当:干川 勝司
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 港区弁天１－２－２ 大阪ベイタワーアトリウム３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
弁天町営業センター 干川 勝司
本物件は、大阪市大正区南恩加島６丁目に位置する木造２階建戸建です。
＜周辺施設＞
・ローソン大正南恩加島６丁目店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
・ニッコー大正店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
・南恩加島西公園まで約５０ｍ（徒歩１分）
・セブンイレブン大阪南恩加島４丁目店まで約５００ｍ（徒歩７分）
・大阪市立大正西中学校まで約１１０ｍ（徒歩２分）
詳細につきましては、担当の「干川（ほしかわ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７