新築一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,180万円

相楽郡精華町大字菱田小字宮川原新築戸建

新築一戸建て

☆狛田駅徒歩９分 ☆下狛駅徒歩１０分　☆北東・南東角地

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原

近鉄京都線「狛田」駅徒歩9 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「下狛」駅徒歩10 分

建物面積80.55m²(約24.36坪)・間取り3ＬＤＫ・2024年06月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

2025/5/10(土) 12:00～17:00
2025/5/11(日) 12:00～17:00
2025/5/17(土) 12:00～17:00

住所: 京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
完成済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
完成済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
２面バルコニー
完成済み
駐車場有
新築
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

☆近鉄京都線「狛田」駅徒歩９分
☆ＪＲ学研都市線「下狛」駅徒歩１０分
☆土地31.51坪・建物24.36坪
☆北東・南東角地
☆日当たり良好
☆カースペース２台分（車種による）
☆屋上テラス

【周辺環境】
◎スーパーサンフレッシュ狛田店まで約６９０ｍ
◎こまだ保育園まで約５５０ｍ
◎精北小学校まで約５９０ｍ

担当からのひとこと

【相楽郡精華町】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。
地域担当の私『鈴木』が厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
物件についてのご質問やご内覧をご希望の際は担当：鈴木までお電話ください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ

周辺環境

・スーパーサンフレッシュ狛田店　徒歩9分（約690m）
・こまだ保育園　徒歩7分（約550m）
・精北小学校　徒歩8分（約590m）

物件詳細

物件名	相楽郡精華町大字菱田小字宮川原新築戸建
物件番号	C4122038
所在地	京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原
価格	3,180万円
交通	近鉄京都線「狛田」駅徒歩9 分ＪＲ片町線（学研都市線）「下狛」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	80.55m²(約24.36坪)
土地面積	104.19m²(約31.51坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東6.7m(公道)接面11.9m／南東5.2m(公道)接面4.4m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／建築基準法第２２条指定区域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。ただし、建蔽率は緩和されません。

この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。

物件の情報について