中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

5,480万円

京田辺市三山木中央９丁目戸建　４号地

中古一戸建て

☆土地47.11坪　☆建物29.21坪　☆前面道路幅員6ｍ有　☆駐車2台可（車種による）

京都府京田辺市三山木中央９丁目

近鉄京都線「三山木」駅徒歩4 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「ＪＲ三山木」駅徒歩7 分

建物面積96.58m²(約29.21坪)・間取り3ＬＤＫ・2023年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください

開催日

2025/5/10(土) 12:00～17:00
2025/5/11(日) 12:00～17:00
2025/5/17(土) 12:00～17:00

住所: 京都府京田辺市三山木中央９丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
駐車場２台分
２沿線以上利用可
築５年以内
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
土地面積30坪以上

トイレ2箇所
駐車場２台分
２沿線以上利用可
築５年以内
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
土地面積30坪以上

上水道
下水道
トイレ2箇所
システムキッチン
駐車場２台分
築５年以内
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

☆近鉄京都線「三山木」駅徒歩4分
☆ＪＲ学研都市線「ＪＲ三山木」駅徒歩7分
☆土地47.11坪
☆建物29.21坪
☆前面道路幅員6ｍ有
☆駐車2台可（車種による）【周辺環境】
◎サンディ三山木店まで約320ｍ
◎三山木保育所まで約600ｍ
◎ローソン三山木田中店まで約200ｍ

担当からのひとこと

【京田辺市三山木中央】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。地域担当の私『鈴木』が秘密厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。
不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。
物件についてのご質問やご内覧のご希望の際は担当：鈴木までお電話ください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ

周辺環境

・サンディ三山木店　徒歩4分（約320m）
・三山木保育所　徒歩8分（約600m）
・ローソン三山木田中店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	京田辺市三山木中央９丁目戸建　４号地
物件番号	C4122041
所在地	京都府京田辺市三山木中央９丁目
価格	5,480万円
交通	近鉄京都線「三山木」駅徒歩4 分ＪＲ片町線（学研都市線）「ＪＲ三山木」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	96.58m²(約29.21坪)
土地面積	155.74m²(約47.11坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2023年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面9.1m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	建築基準法２２条指定区域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車２台可（車種による）