中古一戸建て

空き物件

3,298万円

宇治市大久保町南ノ口戸建１号棟

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】◇令和5年10月築(未入居)　◇オール電化住宅

京都府宇治市大久保町南ノ口

近鉄京都線「久津川」駅徒歩13 分
近鉄京都線「大久保」駅徒歩14 分
ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩18 分

建物面積122.04m²(約36.91坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2023年10月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
照明器具付き
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
納戸
太陽光発電システム
築５年以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◆近鉄・JR2沿線3駅利用可
　近鉄京都線「久津川駅」徒歩13分
　近鉄京都線「大久保駅」徒歩14分
　JR奈良線「新田駅」徒歩18分
◆令和5年10月築(未入居物件)
◆高気密、高断熱仕様の低炭素住宅　
◆土地61.66㎡(18.65坪)
◆建物122.04㎡(36.91坪)
◆2SLDK(LDK約20.1帖)、全居室収納有
◆全室照明器具付
◆カースペース/１台駐車可(車種による)
◆前面道路幅員約5.0ｍ（公道）
◆即入居可(残代金清算後
◆閑静な住宅地に位置しています
《充実の付帯設備》
　・太陽光発電システム
　・エコキュート(ヒートポンプ給湯)
　・ウォークインクローゼット
　・ビルトイン食洗機
　・浄水器内臓ハンドシャワー水栓

　・ＩＨクッキングヒーター
　・一坪タイプバスユニット
　・浴室換気乾燥暖房機
　・天井スピーカー(LDK内、ブルートゥース対応)
　・カラーモニター付インターホン
　・全室照明付き
　・玄関スマートキー対応
　・宅配ボックス
　・ＥＶ車充電用コンセント　

担当からのひとこと

本物件は令和5年10月築(未入居)、オール電化の戸建となります。
2SLDK(LDK約20.1帖)、駐車1台可、閑静な住宅地に位置するお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の倉田（くらた）までお問い合わせ下さい。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産ステップ株式会社　宇治大久保営業センター
　[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
　担当　倉田

周辺環境

・セブンイレブン宇治大久保旦椋店　徒歩9分（約700m）
・久津川保育園　徒歩7分（約500m）
・西大久保小学校　徒歩6分（約450m）
・南宇治中学校　徒歩6分（約450m）
・宇治大久保郵便局　徒歩4分（約280m）

物件詳細

物件名	宇治市大久保町南ノ口戸建１号棟
物件番号	C4792061
所在地	京都府宇治市大久保町南ノ口
価格	3,298万円
交通	近鉄京都線「久津川」駅徒歩13 分近鉄京都線「大久保」駅徒歩14 分ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩18 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	122.04m²(約36.91坪)
土地面積	61.66m²(約18.65坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2023年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東5m(公道)接面4.8m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・建物面積には車庫約１１㎡を含みます。