【すみふの仲介ステップ】◆２０２５年１０月完成予定◆阪急桂駅徒歩１１分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
南道路（南東・南西含む）
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分譲地内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市西京区桂池尻町 ２期３号地】
◆建物面積28.86坪・4LDK
◆LDK約17.0帖
◆敷地内駐車スペース2台有り（車種による）
◆浴室乾燥機あり
◆ウォークインクローゼットあり
◆トイレ2ヶ所
【周辺施設】
・ローソン桂徳大寺店まで約400ｍ
・フレスコ上桂店まで約680ｍ
・サンディ桂店まで約700ｍ
・三菱京都病院まで約590ｍ
・京都市立桂徳小学校まで約590ｍ
・京都市立桂中学校まで約1.5ｋｍ
担当からのひとこと
【京都市西京区桂池尻町 ２期３号地】
2025年10月完成予定の新築戸建です。
こちらの物件は、阪急「桂駅」徒歩11分の場所に位置します。
周辺には、コンビニ・スーパーなどがあり、利便性もございます。
小学校も近くお子様の通学にも安心です。
ご不明な点等ございましたら、担当の木下(きのした)までお気軽にお申し付けくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７２０−０７３】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
●住友不動産ステップ株式会社
●桂営業センター
●担当：木下(きのした)
●お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・ローソン桂徳大寺店 徒歩5分（約400m）
・フレスコ上桂店 徒歩9分（約680m）
・京都市立桂徳小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区桂池尻町新築戸建 ２期３号地 |
|---|---|
| 物件番号 | C5572008 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂池尻町 |
| 価格 |
5,798万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.43m2(約28.86坪) |
| 土地面積 | 107.18m2(約32.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.2m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年10月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | IPEC00100 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
