◎３階建ての３SLDK ◎２０２４年１２月完成の新築戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
納戸
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完成済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
〇２０２４年１２月完成
〇敷地面積：７７．９３㎡ （２３．５７坪）
〇建物面積：１１１．６１㎡ （３３．７６坪）
〇間取り：３SLDK
〇ＬＤＫ部分が約１８．０帖
〇横長リビングで日当たり良好
〇南向きリビングにて日当たり良好
〇全居室に収納有り
〇駐車スペース２台有り（車種による）
〇設計住宅性能評価書取得済み
〇ＪＲ仙山線と地下鉄南北線の２沿線が利用可能■ライフインフォメーション
〇JR仙山線「東照宮」駅まで 約８４０ｍ （徒歩１１分）
〇地下鉄南北線「北四番丁」駅まで 約１０９０ｍ （徒歩１４分）
〇仙台市立北六番丁小学校まで 約３３０ｍ （徒歩５分）
〇仙台市立上杉山中学校まで 約９３０ｍ （徒歩１２分）
〇仙台市立五城中学校〔選択可〕まで 約７９０ｍ （徒歩１０分）
〇西友上杉店まで 約１８０ｍ （徒歩３分）
〇ファミリーマート上杉四丁目店まで 約４３０ｍ （徒歩６分）
〇仙台上杉四郵便局まで 約２２０ｍ （徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は「宮町４丁目新築戸建２号棟」をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、２０２４年１２月完成の新築戸建です。
３階建て、３SLDK、約18.0帖の横長ＬＤＫの間取りでございます。
約１８．０帖の横長リビングになっておりますので、ゆとりを感じられます。
敷地内に駐車スペースが２台分あり（車種による）、JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩１１分の距離にありますので、
交通の便も優れております。
また、北六番丁小学校まで徒歩５分、上杉山中学校まで徒歩１２分、
五城中学校〔選択可〕まで徒歩１０分の立地に存しており、ご家族様にもおすすめしたい物件です。
資料請求・ご内覧予約は担当のササキに、お申しつけください！
お問い合わせ、心からお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート上杉四丁目店 徒歩6分（約430m）
・仙台市立北六番丁小学校 徒歩5分（約330m）
・仙台市立上杉山中学校 徒歩12分（約930m）
・仙台市立五城中学校 徒歩10分（約790m）
・西友上杉店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区宮町４丁目新築戸建２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | I4642017 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区宮町４丁目 |
| 価格 |
4,590万円
|
| 交通 | 仙山線「東照宮」駅徒歩11 分 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 111.61m2(約33.76坪) |
| 土地面積 | 77.93m2(約23.57坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-08675-1 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
