中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,999万円

シティタワー大井町

中古マンション

お気に入り 10 件

◆シティタワーシリーズ／オーナーチェンジ収益物件／総戸数635戸免震構造タワーマンション◆

東京都品川区大井１丁目

京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩5 分
東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩5 分
東急大井町線「大井町」駅徒歩6 分

専有面積23.60m²・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上29階地下1階建て・ＲＣ造・2019年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.09 %

想定利回り: 3.09 %

年間想定賃料等: 154万8,000 円

月額賃料等: 12万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎3路線利用可能
　JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩5分
　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
　東急大井町線「大井町」駅徒歩6分

◎住友不動産株式会社旧分譲
◎テレビモニター付きオートロック
◎宅配ボックスあり
◎ペット飼育可能（ただし、管理規約による制限あり）
◎ホテルライクな内廊下設計
◎制震構造のタワーマンション
◎24時間有人管理マンション
◎総戸数635戸のビッグコミュニティ
◎2019年7月築

◎概要
専有面積：23.6㎡
方角：東向き

◎表面利回り　3.09%(2025年2月現在）
　月額賃料　129，000円　年額賃料　1，548，000円

担当からのひとこと

この度は、「シティタワー大井町」当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
担当の松原と申します。
物件についてのご質問やご相談がございましたらお気軽に問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

周辺環境

・イトーヨーカドー大井町　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマートシティタワー大井町　徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン大井町駅前中央通り店　徒歩3分（約240m）
・ツルハドラッグ大井１丁目店　徒歩4分（約260m）
・しながわ中央公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	シティタワー大井町
物件番号	A4403171
所在地	東京都品川区大井１丁目
価格	4,999万円
交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩5 分東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩5 分東急大井町線「大井町」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム
専有面積	23.60m²
所在階構造	4階部分／地上29階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	4.70m²
採光方向	東
総戸数	635 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	西松建設
管理費(月額)	8,106円
修繕積立金(月額)	5,670円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介