中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,680万円

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーＹ２１

中古マンション

お気に入り 8 件

【すみふの仲介ステップ】　〇オーナーチェンジ物件　〇フリーコール：0120-210-447　

東京都中央区月島４丁目

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩5 分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分

専有面積40.71m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2014年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.70 %

想定利回り: 3.70 %

年間想定賃料等: 173万2,800 円

月額賃料等: 14万4,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料　　１４４，４００円（非課税）
◇年額賃料１，７３２，８００円（非課税）
◇表面利回り　　　３.７０％
◇賃貸情報日　２０２４年２月２４日現在

◇マンションの特徴◇

◆2駅2路線利用可
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線【月島】駅徒歩5分
・都営大江戸線【勝どき】駅徒歩5分

◆ダブルロック・ディンプルキーを玄関ドアに採用

◆防犯カメラ・防犯センサー

◆カラーモニター付インターフォン

◆24時間換気システム

◆二重床構造

◆宅配ボックス

◆24時間ゴミ出し可

◆防災備蓄庫有り◆マンション屋上に太陽光発電システムを設置。
　発電された電力は共用部の照明器具・清掃用に使用し、
　余剰電力は売電することで管理費を削減します。

◇お部屋の特徴◇

◆3階角部屋　40.71㎡の1LDK

◆LDK・・
・カウンターキッチン
・ガラストップ3口コンロ
・シングルレバー水栓
・サイレントシンク
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・ピクチャーレール

◆バスルーム・・
・1317サイズ追焚機能付きオートバス
・窓付きのバスルーム
・浴室暖房乾燥機
・フラッグストーンフロア

◆パウダールーム・・
・人造大理石ボウル一体型カウンター
・シャワー水栓
・三面鏡＆内側収納
・ヘルスメータースペース

◆洋室にはウォークインクローゼット有り

__Life Information____
・ローソンＨ月島勝どき店まで約70ｍ
・晴海トリトンスクエアまで約290ｍ
・文化堂勝どき店まで約500ｍ
・京橋月島郵便局まで約250ｍ
・中央区特別出張所まで約300ｍ

担当からのひとこと

【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY21】は、住友不動産販売月島勝どきマンションプラザの専属専
任媒介物件でございます。

平成26年築、1LDKタイプのオーナーチェンジ物件です。
3階部分の南東×南西角部屋のため、陽当たり良好です。
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げます。

周辺環境

・ローソンＨ月島勝どき店　徒歩1分（約70m）
・晴海トリトンスクエア　徒歩4分（約290m）
・文化堂勝どき店　徒歩7分（約500m）
・京橋月島郵便局　徒歩4分（約250m）
・中央区月島特別出張所・月島図書館　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都中央区月島４丁目
価格	4,680万円
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5 分都営大江戸線「月島」駅徒歩5 分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.71m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年12月
バルコニー（テラス）面積	3.00m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローブシップ
新築時売主	環境ステーション
施工会社	住協建設
管理費(月額)	12,750円
修繕積立金(月額)	2,770円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介