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ガーデンアベニュー日吉

平成７年３月築！！利回り約５．７％オーナーチェンジ物件！！

価格

2,090万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 57.2m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1995年03月

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末

交通: 横浜市グリーンライン「高田」駅バス10 分「蟹ケ谷」バス停徒歩4 分
南武線「武蔵中原」駅バス19 分「蟹ケ谷」バス停徒歩4 分

外観①
外観②
エントランス①
エンブレム
集合ポスト
ゴミ置場
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
エントランス②
蟹ケ谷バス停まで約250m　
ファミリーマート川崎蟹ケ谷店まで約400m

間取り図

外観①
外観②
エントランス①
エンブレム
集合ポスト
ゴミ置場
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
エントランス②
蟹ケ谷バス停
ファミリーマート川崎蟹ケ谷店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.74％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

日吉営業センター原田　光

本物件はオーナーチェンジ(投資用)物件になります。

◎賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◎賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
◎利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

マンションは高台に立地しており陽当たり良好、バス停も近くに存し、投資用として是非ご検討くださいませ。

物件資料請求・現地ご案内は担当まで宜しくお願いします。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート川崎蟹ケ谷店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市高津区久末
価格	2,090万円
交通	横浜市グリーンライン「高田」駅バス10 分「蟹ケ谷」バス停徒歩4 分南武線「武蔵中原」駅バス19 分「蟹ケ谷」バス停徒歩4 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	57.2m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1995年03月
バルコニー（テラス）面積	6.84m²	採光方向	西
総戸数	14 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ナイスコミュニティー
新築時売主	ログリゾート
施工会社	三菱建設
管理費(月額)	19,230円	修繕積立金(月額)	12,010円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・納戸＝サービスルーム＝ＤＥＮ＝Ｓ