オーベルグランディオ品川勝島｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（120J3089）

オーベルグランディオ品川勝島

●３駅２路線利用可●南向き●ウォークインクローゼット付き３LD・K

価格

6,850万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 71.46m² （壁芯)

所在階: 15階部分／地上20階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年01月

所在地: 東京都品川区勝島１丁目

交通: 京急本線「立会川」駅徒歩13 分
京急本線「鮫洲」駅徒歩12 分
東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩17 分

外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
エンブレム
ソファラウンジ
プライベートテラス
プライベートテラス
カフェラウンジ
来客用駐輪場／駐車場（車種による）
エントランス

間取り図

外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
エンブレム
ソファラウンジ
プライベートテラス
プライベートテラス
カフェラウンジ
来客用駐輪場／駐車場（車種による）
エントランス

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.29％

年間想定賃料等: 294万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大井町営業センター杉田　俊吏

この度は「オーベルグランディオ品川勝島」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

当マンションは品川区勝島1丁目に所在し、2017年1月築の20階建、3駅2路線利用可能です。

総戸数452戸で充実した共用施設(一部有償)がございます。
ノンタッチキー採用でマンションへ入る際、お手を煩わせません。

また、24時間ゴミ出し可(粗大ゴミを除く)で宅配ボックスも設置してあります。

お部屋は15階部分南向き、専有面積71.46㎡の3LD・Kとなります。

各居室に開口部があり、通風良好です。
キッチンにはディスポーザー、リビングダイニング部分には床暖房がございます。
ペットを飼育いただけます。(規約による細則有)

物件の詳細や、購入のご検討につきましては、担当杉田までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-574-358

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ウォークインクローゼット／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区勝島１丁目
価格	6,850万円
交通	京急本線「立会川」駅徒歩13 分京急本線「鮫洲」駅徒歩12 分東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	71.46m²(壁芯)
所在階・構造	15階部分／地上20階建て・ＲＣ造	築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	12.3m²	採光方向	南
総戸数	452 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大成有楽不動産
新築時売主	大成有楽不動産／　長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	16,400円	修繕積立金(月額)	10,900円
その他月額費用	インターネット使用料:月額770円／町会費:月額100円／専有部サービス料:220円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介