ニュー池尻マンション
◇6階南向きのため陽当たり・通風良好 ◇オーナーチェンジ物件 ◇利回り：5.20％
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路②
- エントランス
- モニター付きインターホン
- エレベーター
- 駐輪場
- 玄関①
- 玄関②
- 洋室①
- 洋室②
- 浴室
- トイレ
- バルコニー
- 眺望①（南西側）
- 眺望②（南東側）
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅まで約620m
- 世田谷区立池尻三丁目公園まで約250m
- オーケー 池尻大橋店まで約310ｍ
- ローソン 池尻三宿通店まで約180ｍ
- 世田谷池尻郵便局まで約200ｍ
間取り図
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外観①
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前面道路①
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外観②
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外観③
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前面道路②
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エントランス
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モニター付きインターホン
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エレベーター
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駐輪場
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玄関①
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玄関②
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洋室①
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洋室②
-
浴室
-
トイレ
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バルコニー
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眺望①（南西側）
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眺望②（南東側）
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東急田園都市線「池尻大橋」駅
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世田谷区立池尻三丁目公園
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オーケー 池尻大橋店まで約310ｍ
-
ローソン 池尻三宿通店まで約180ｍ
-
世田谷池尻郵便局まで約200ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.2％
- 年間想定賃料等
- 106万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇2駅2路線利用可
・東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分
・東急世田谷線・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分
◇13階建マンションの6階部分
◇南向き住戸につき、陽当たり・通風良好
◇専有面積：(壁芯)26.97㎡／間取り：ワンルーム
◇月額89000円（非課税）賃貸中 利回り5.20％
（令和5年11月13日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
≪Reform Point≫（2022年9月完成済み）
・フローリング張替
・クロス張替
・キッチン交換
・浴室パネル張
・トイレ交換
・防水板設置
・スイッチパネル交換
・浴槽交換
・室内洗濯機置き場設置
・室内TVモニターホン設置
・給排水管交換
≪ Life Information ≫
・世田谷区立池尻三丁目公園 約250ｍ（徒歩4分）
・オーケー池尻大橋店 約310ｍ（徒歩4分）
・ローソン池尻三宿通店 約180ｍ（徒歩3分）
・世田谷池尻郵便局 約200ｍ（徒歩3分）
・世田谷区立三宿小学校 約240ｍ（徒歩3分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 収納スペース／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2022年09月／フローリング張替、クロス張替、キッチン交換、浴室パネル張
●2022年09月／トイレ交換、防水板設置、スイッチパネル交換、浴槽交換
●2022年09月／室内洗濯機置き場設置、室内ＴＶモニターホン設置、給排水管交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／管理人／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●世田谷区立池尻三丁目公園 徒歩4分（約250m）
●オーケー池尻大橋店 徒歩4分（約310m）
●ローソン池尻三宿通店 徒歩3分（約180m）
●世田谷池尻郵便局 徒歩3分（約200m）
●世田谷区立三宿小学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円
|
||
| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 26.97m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1971年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 122 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本マンション管理 |
| 施工会社 | 内野工務店（株） | ||
| 管理費(月額) | 4,452円 | 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-635-152
担当:佐藤 一輝
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 中原区新丸子町９２２ レイロービル １階・６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ニュー池尻マンション
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
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担当者からのひとこと
武蔵小杉営業センター 佐藤 一輝
この度は【ニュー池尻マンション】の詳細をご覧いただき誠に有難うございます。
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分、
東急世田谷線・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分の
昭和46年6月築の分譲マンションです。
6階南向きにつき、陽当たり・通風良好
物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：佐藤（さとう）までお気軽にお問合わせ下さい。
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現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
誠心誠意ご対応させていただきますので、
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住友不動産販売 武蔵小杉営業センター佐藤（さとう）までご連絡下さい。
お客様専用ダイヤル：0120-635-152
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