中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,450万円

メインステージ幡ヶ谷駅前

中古マンション

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■1991年9月築　■京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩3分

東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3 分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩17 分

専有面積16.57m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1991年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.37 %

想定利回り: 5.37 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

管理員
最上階
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

管理員
最上階
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
収納スペース
管理員
最上階

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＊Access＊
◇京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩3分

＊Salespoint＊
◇最上階
◇管理人巡回
◇外壁タイル貼り

＊Lifeinformation＊
◇ライフ幡ヶ谷店まで110m
◇幡ヶ谷南郵便局まで410m
◇セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店まで180m
◇ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店まで540m

●６５，０００円/月　賃貸中
●年間予定賃料　金７８０，０００円
●表面利回り　５，３７％
令和５年２月２６日現在
①賃料等の収入利回りは、将来にわたり、
　確実に得られることを保証するものではありません。

②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
　新築および空室または一部空き有のものについては、
　周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
　（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100(％)）で、
　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「メインステージ幡ヶ谷駅前」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩3分に位置しており、周辺にはコンビニ、スーパー等があり利便性良
好です。
その他の周辺環境の情報や、物件のより詳細な資料をを希望の際はお気軽にお申し付けください。

＜お問い合わせ先＞
住友不動産販売株式会社旗の台営業センター　
フリーコール/0120-791-212
ファックス/03-3787-8570

担当/渡辺

周辺環境

・ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店　徒歩3分（約230m）
・ライフ幡ヶ谷店　徒歩2分（約110m）
・幡ヶ谷南郵便局　徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店　徒歩3分（約180m）
・ローソン渋谷幡ヶ谷一丁目店　徒歩7分（約540m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目
価格	1,450万円
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3 分東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩17 分
間取り	1Ｋ
専有面積	16.57m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年09月
バルコニー（テラス）面積	2.72m²
採光方向	西
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	青山メインランド
施工会社	倉林建設
管理費(月額)	6,300円
修繕積立金(月額)	5,670円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介