オーナーチェンジ物件（表面利回り４．１４％）１１階建８階部分・南西向き・角部屋１Ｋ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.14 %
- 想定利回り
- 4.14 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間セキュリティ 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間セキュリティ -
南向き（南東、南西含む）
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 浄水器
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間セキュリティ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積(壁芯)：42.57㎡
・間取り:1K
・鉄骨鉄筋コンクリート造11階建8階部分
・南西向きバルコニー
・角住戸
【オーナーチェンジ物件（2025年2月7日現在）】
表面利回り 約４．１４％ 賃料：１，９８０，０００/年
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営新宿線「浜町」駅 徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩7分・都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺施設のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浜町公園まで約55m
・ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店まで約140m
・成城石井日本橋浜町店まで約160m
・トモズトルナーレ浜町店まで約233m
・ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店まで約260m
担当からのひとこと
この度は【フェニックス日本橋浜町公園】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件（表面利回り４．１４％）のマンションです。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
・浜町公園 徒歩1分（約55m）
・ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店 徒歩2分（約140m）
・成城石井日本橋浜町店 徒歩2分（約160m）
・トモズトルナーレ浜町店 徒歩3分（約233m）
・ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | フェニックス日本橋浜町公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 12223085 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町２丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 都営新宿線「浜町」駅徒歩3 分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7 分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 42.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.08m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 トーシンコミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社トーシン |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 16,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
