ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ

中古マンション

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京急空港線「糀谷」駅徒歩１２分/オーナーチェンジ物件

東京都大田区本羽田１丁目

京急空港線「糀谷」駅徒歩12 分

専有面積25.81m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2019年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.50 %

想定利回り: 4.50 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【アクセス】
〇京急空港線「糀谷」駅徒歩12分

【投資情報】（2023年3月10日現在）
〇月額賃料105，000円にて賃貸中
〇年額賃料1，260，000円
〇想定表面利回り4.50%

【物件情報】
〇2019年3月築
〇エレベーター
〇宅配ボックス
〇オートロック（カラーモニター付）
〇防犯カメラ
〇温水洗浄機能付トイレ
〇システムキッチン
〇洋室にエアコン設置
〇浴室に24時間換気システム付換気乾燥暖房機
〇ペット飼育可（但し、管理規約等による制限有）

【周辺環境】
オリンピック本羽田店・・・約260ｍ（徒歩4分）
セブン-イレブン大田区本羽田１丁目店・・・約50ｍ（徒歩1分）
コーナン本羽田萩中店・・・約420ｍ（徒歩6分）
本羽田第一児童公園・・・約80ｍ（徒歩1分）
糀谷病院・・・・約780ｍ（徒歩10分）
光輪幼稚園・・・約610ｍ(徒歩8分)
大田区立出雲小学校・・・約430ｍ(徒歩6分)

担当からのひとこと

この度は「ジェノヴィア本羽田スカイガーデン」をご覧いただきありがとうございます。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
フリーコール：0120-217-301

周辺環境

物件詳細

物件名	ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
物件番号	12403094
所在地	東京都大田区本羽田１丁目
価格	2,800万円
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.81m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年03月
バルコニー（テラス）面積	3.48m²
採光方向	南
総戸数	95 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グッドコム
新築時売主	グッドコムアセット
施工会社	合田工務店
管理費(月額)	5,700円
修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＭＢ＝メーターボックス・ＰＳ＝パイプスペース・ペット飼育可（但し、管理規約等による制限有）