ＺＯＯＭ都立大学｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（12523037）

ＺＯＯＭ都立大学

東急東横線「都立大学駅」徒歩５分／９階建て８階部分／ペット飼育可（細則有）／角部屋／投資用物件

価格

7,700万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 53.7m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年10月

所在地: 東京都目黒区中根１丁目

交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩5 分

外観
外観
外観
駐車場
駐車場
集合郵便受
宅配ボックス
オートロック
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
エントランス
前面歩道・道路
前面歩道・道路
前面道路
東急東横線「都立大学駅」まで約370m

間取り図

外観
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駐車場
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エントランス
エントランス
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前面歩道・道路
前面歩道・道路
前面道路
東急東横線「都立大学駅」

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.09％

年間想定賃料等: 315万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター板垣太郎

この度は「ＺＯＯＭ都立大学」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東急東横線「都立大学駅」まで徒歩５分に立地する、
２０１６年１０月築の中根１丁目に立地する人気マンションです。
都立大学駅まで徒歩５分と交通の便が良く、またスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、
日常の生活に便利な点が魅力的です。

管理体制良好につき、投資用のマンションとして人気がございます。
是非ご検討ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 追焚機能／浴室乾燥機／トイレ専用／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや目黒八雲店　徒歩2分（約130m）
●東急ストア都立大学店　徒歩5分（約390m）
●ファミリーマート都立大学駅西店　徒歩5分（約340m）
●区立中根ねむの木公園　徒歩5分（約350m）
●日扇会第一病院　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区中根１丁目
価格	7,700万円
交通	東急東横線「都立大学」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	53.7m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2016年10月
バルコニー（テラス）面積	9.16m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	39 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／トーシンコミュニティー
新築時売主	トーシンパートナーズ
施工会社	大旺新洋
管理費(月額)	16,900円	修繕積立金(月額)	6,400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による