中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,880万円

ライオンズガーデン大宮第２

中古マンション

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■南東・南西角部屋■専有面積：70.65㎡■内装リフォーム済（2023年12月）

埼玉県さいたま市見沼区大字片柳

京浜東北・根岸線「浦和」駅バス34 分「西山」バス停徒歩2 分
埼京線「大宮」駅バス30 分「上山」バス停徒歩8 分

専有面積70.65m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1994年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【事前予約制によるご内覧】現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約して下さい。ご案内をご希望の方は、0120-292-532までお電話にてご希望日時をお申し付けください。

開催日

2024/7/27(土) 10:00～15:00
2024/7/28(日) 10:00～15:00
2024/8/3(土) 10:00～15:00

住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字片柳

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

フローリング
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
オール電化
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
リフォーム済み
即入居可（即引渡可）

フローリング
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
オール電化

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
リフォーム済み
即入居可（即引渡可）

上水道
下水道
給湯
収納スペース
フローリング
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
即入居可（即引渡可）
大手旧分譲

リフォーム

●2023年12月／浴室（換気、乾燥機付）新規交換、洗面化粧台新規交換

●2023年12月／トイレ（温水洗浄便座）新規交換、全室フローリング張替

●2023年12月／全室壁・天井クロス貼替、全建具新規

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■鉄筋コンクリート造6階建3階部分
■専有面積：70.65㎡
■南東・南西角部屋
■陽当たり良好
■間取：3LDK
■オール電化住宅
■ペット可（管理規約等による制限あり）
■空室につき、即入居可能（残金決済後）
■内装リフォーム済（2023年12月）【リフォーム内容】
●キッチン新規交換
●浴室（換気、乾燥機付）新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ（温水洗浄便座）新規交換
●全室フローリング張替
●全壁、全天井クロス貼替
●全建具新規

～LIFE INFORMATION～
●さいたま市立片柳小学校…約880ｍ／徒歩11分

●さいたま市立片柳中学校…約1440ｍ／徒歩18分
●ファミリーマート見沼片柳店…約790ｍ／徒歩10分
●セブンイレブンさいたま御蔵南店…約1120ｍ／徒歩14分
●ショッピングセンターモリヤ…約1250ｍ／徒歩16分
●マルヤ東新井店…約1360ｍ／徒歩17分
●業務スーパー東新井店…約1590ｍ／徒歩20分
●ドラッグストアマツモトキヨシさいたま東新井店…約1520ｍ／徒歩19分
●御蔵南公園…約800ｍ／徒歩10分

担当からのひとこと

御閲覧誠に有難うございます！

本物件は6階建の3階部分、南西・南東角部屋で、陽当たり良好な３ＬＤＫで、全居室に収納が有ります。

内装リフォームは2023年12月完成済みです。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺・室内をご覧になることをお勧め致しま
す。実際に御覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様は、是非、担当の「神田」までお問い合わせ下さい！

周辺環境

・さいたま市立片柳小学校　徒歩11分（約880m）
・ファミリーマート見沼片柳店　徒歩10分（約790m）
・ショッピングセンターモリヤ　徒歩16分（約1250m）
・業務スーパー東新井店　徒歩20分（約1590m）
・御蔵南公園　徒歩10分（約800m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字片柳
価格	1,880万円
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅バス34 分「西山」バス停徒歩2 分埼京線「大宮」駅バス30 分「上山」バス停徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.65m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1994年01月
バルコニー（テラス）面積	16.08m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	松永建設
管理費(月額)	17,500円
修繕積立金(月額)	18,440円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：１．５０㎡