閑静な住宅街に位置する１Ｋ
専有面積21.32m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1991年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 74万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◎アクセス◎
・西武池袋線「練馬」駅徒歩7分
・都営大江戸線「練馬」駅徒歩7分
◎アピールポイント◎
・平成3年3月築
・１K
・オートロック
・宅配ボックス
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧頂き有難うございます。
こちらの物件は西武池袋線「練馬」駅徒歩７分の立地に位置するマンションです。
駅徒歩７分ですが、閑静な住宅街に位置しております。
マンションにはオートロック、宅配ボックスなど便利な設備がございます。
○オーナーチェンジ物件です
現況：賃貸中
月額賃料：６２，０００円
年間家賃収入：７４４，０００円
表面利回り：４．８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート豊玉中三丁目店 徒歩4分（約250m）
・東急ストア練馬豊玉店 徒歩5分（約330m）
・練馬郵便局 徒歩6分（約450m）
・練馬区役所 徒歩7分（約560m）
・区立豊中公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | クリオ練馬壱番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 13063033 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北５丁目 |
| 価格 |
1,550万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩7 分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.86m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 明和管理 |
| 新築時売主 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東京建設 |
| 管理費(月額) | 7,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,290円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
