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1億3,500万円

ジオ石神井公園

中古マンション

ルーフバルコニー付角住戸の開放感のある眺望　令和5年12月築

東京都練馬区高野台５丁目

西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩7 分
西武新宿線「上石神井」駅バス27 分「光和小学校」バス停徒歩5 分
東武東上線「成増」駅バス30 分「光和小学校」バス停徒歩5 分

専有面積67.23m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2023年12月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

複層ガラス
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
スロップシンク
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

≪交通アクセス≫
・西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩7分
・西武新宿線「上石神井」駅までバス27分「光和小学校」バス停徒歩5分
・東武東上線「成増」駅までバス30分「光和小学校」バス停徒歩5分

≪特徴≫
○阪急阪神不動産旧分譲「ジオ」シリーズ
○上階なしのルーフバルコニー付角住戸
○5階南西・北西向きにつき眺望良好
○陽当たり・通風良好
○共用ワークラウンジ
○二重床・二重天井
○断熱工法
○連窓サッシ
○総戸数68戸
○宅配ボックス
○モニター付オートロック
○24時間ゴミ出し可
○リビング床暖房
○ディスポーザー

○食器洗浄乾燥機
○追炊機能付きオートバス
○浴室換気乾燥機
○温水洗浄暖房便座
≪ライフインフォメーション≫
・練馬区立谷原小学校…約690ｍ　徒歩9分
・練馬区立石神井東中学校…約770ｍ　徒歩10分
・サミットストア石神井公園店…約150ｍ　徒歩2分
・クイーンズ伊勢丹石神井公園店…約440ｍ　徒歩6分
・セブンイレブン練馬石神井町２丁目店…約270ｍ　徒歩4分
・練馬区立むくのき公園…約190ｍ　徒歩3分
・慈誠会・練馬高野台病院…約440ｍ　徒歩6分
・順天堂大学医学部附属練馬病院…約670ｍ　徒歩9分
・練馬区立高野台保育園…約290ｍ　徒歩4分

担当からのひとこと

この度は「ジオ石神井公園」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、2023年12月に竣工した鉄筋コンクリート造地下1階付6階建のマンションです。
西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩7分の立地です。

本住戸は、5階南西・北西向きルーフバルコニー付角住戸です。
上階に住戸はなく、上階からの騒音・振動は気になりません。
バルコニー側には低層の住宅街が広がっている為、開放感のある眺望が特徴で、陽当たり・通風も良好です。

物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧頂ければと思います。

周辺環境

・練馬区立谷原小学校　徒歩9分（約690m）
・練馬区立石神井東中学校　徒歩10分（約770m）
・サミットストア石神井公園店　徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン練馬石神井町２丁目店　徒歩4分（約270m）
・練馬区立むくのき公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ジオ石神井公園
物件番号	16483004
所在地	東京都練馬区高野台５丁目
価格	1億3,500万円
交通	西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩7 分西武新宿線「上石神井」駅バス27 分「光和小学校」バス停徒歩5 分東武東上線「成増」駅バス30 分「光和小学校」バス停徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.23m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年12月
バルコニー（テラス）面積	12.60m²／ルーフバルコニー面積27.55m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	阪急阪神不動産
施工会社	イチケン
管理費(月額)	19,040円
修繕積立金(月額)	8,070円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額2,760円／インターネット使用料:月額638円
引渡時期	2027年01月中旬
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介