スパシエルクス横濱鶴見｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（130L3138）

スパシエルクス横濱鶴見

■京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩4分　■JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩5分　■オーナーチェンジ物件

価格

2,180万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21.47m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2012年12月

所在地: 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目

交通: 京急本線「京急鶴見」駅徒歩4 分
京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩5 分
鶴見線「鶴見」駅徒歩5 分

現地外観写真
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現地外観写真
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ファミリーマート鶴見東口店まで約55m　徒歩1分
セブンイレブン横浜鶴見中央4丁目店まで約105m　徒歩2分
オリンピック鶴見店まで約310m　徒歩4分
鶴見中央クリニックまで約115m　徒歩2分
鶴見区役所まで約215m　徒歩3分

間取り図

現地外観写真
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ファミリーマート鶴見東口店
セブンイレブン横浜鶴見中央4丁目店
オリンピック鶴見店
鶴見中央クリニック
鶴見区役所

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.08％

年間想定賃料等: 89万1,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川崎営業センター小野寺秀真

対象マンションは、京浜急行本線「京急鶴見」駅徒歩４分、JR京浜東北線・根岸線「鶴見」駅まで５分圏内に位置しています。
総戸数３８戸、２０１２年１２月築のマンションで、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
お部屋は８階部分の北西向き、満室時年間想定収入は８９１，０００円で、利回りは4.08％です。

物件・購入に関する資金計画や投資用ローンのご相談など些細なことでもお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター　担当：小野寺　0120-314-213

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート鶴見東口店　徒歩1分（約55m）
●セブンイレブン横浜鶴見中央４丁目店　徒歩2分（約105m）
●オリンピック鶴見店　徒歩4分（約310m）
●鶴見中央クリニック　徒歩2分（約115m）
●鶴見区役所　徒歩3分（約215m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目
価格	2,180万円
交通	京急本線「京急鶴見」駅徒歩4 分京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩5 分鶴見線「鶴見」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21.47m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2012年12月
バルコニー（テラス）面積	2.72m²	採光方向	北西
総戸数	38 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／Life & Style
新築時売主	Ｌｉｆｅ＆Ｓｔｙｌｅ
施工会社	古久根建設
管理費(月額)	8,300円	修繕積立金(月額)	5,900円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介