【オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）】利回り４．１６％の物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 100万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間セキュリティ 
２４時間ゴミ出し可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間セキュリティ
-
２４時間ゴミ出し可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- ２４時間ゴミ出し可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┌──[ オーナーチェンジ情報 ]────────┐
・月額賃料：８４，０００円（共益費含む）
・年額賃料：１，００８，０００円（共益費含む）
・表面利回り：約４．１６％
※２０２４年１１月９日現在
┌──[ 物件概要 ]──────────────┐
・鉄筋コンクリート造１３階建てマンション３階部分
・１K（２１．９３㎡）
・西向きバルコニー
・部屋干しやカビ防止に有効な浴室乾燥機
・洋服など多い方に便利なクローゼット
・エレベーター１基
・ＴＶモニター付きオートロックインターホン
・防犯カメラ
・多彩な放送をお楽しみいただけるＢＳ・ＣＳアンテナ装備・高速光ファイバーケーブルによる高速インターネット通信
（建物一括契約）
・安心のＴＶモニター付きオートロックシステム
・不在時でも安心の宅配ボックス
・駐車場１１台（立体１０台／平置１台 空き無）
・駐輪場１０８台（空き有）
・バイク置き場１１台（空き無）
┌──[ 周辺施設 ]──────────────┐
・ローソン南砂葛西橋通店 約８０ｍ
・まいばすけっと南砂２丁目店 約３６０ｍ
・南砂二丁目公園 約１６０ｍ
・くすりの福太郎南砂店 約３６０ｍ
・江東区立第四砂町小学校 約３７０ｍ
・江東区立第二南砂中学校 約６７０ｍ
┌──[ アクセス ]──────────────┐
・東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩１３分
・東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩１５分
担当からのひとこと
この度は【ロイズスクエア東陽町】の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
”ロイズスクエア東陽町”は、江東区南砂２丁目に位置する「２００９年２月築／総戸数９８戸／鉄筋コンクリート造１３階」の賃貸マンションです。
最寄り駅は東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩１３分です。「東陽町」駅へは１５分で到着いたします。
エントランス部分には単身者に安心の宅配ボックスやＴⅤモニター付きオートロックシステムを採用、インターネット環境も整っております。
本物件は「３階／２１．９３㎡（約６．６３坪）／１Ｋ」のお部屋です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当：久保埜（くぼの）までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０－１７５ー７５１
周辺環境
・ローソン南砂葛西橋通店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと南砂２丁目店 徒歩5分（約360m）
・南砂二丁目公園 徒歩2分（約160m）
・江東区立第四砂町小学校 徒歩5分（約370m）
・江東区立第二南砂中学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | ロイズスクエア東陽町 |
|---|---|
| 物件番号 | 130X3094 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂２丁目 |
| 価格 |
2,420万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13 分 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.42m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 新築時売主 | 株式会社ロイズ |
| 施工会社 | 株式会社植木組 |
| 管理費(月額) | 5,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年01月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月18日です。
