ヴェレーナ上野入谷｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（130Y3079）

ヴェレーナ上野入谷

東京メトロ日比谷線『入谷』駅徒歩１分　×　２０１３（平成２５）年１１月建築　×　南東角部屋

価格

8,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.28m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2013年11月

所在地: 東京都台東区入谷１丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩1 分
山手線「鶯谷」駅徒歩10 分
山手線「上野」駅徒歩13 分

外観
外観
エントランス
ロビー
ロビー
エントランス
エントランス
エントランス・駐輪場入口
メールボックス
宅配ボックス
外観
外観
エレベーター
駐輪場
駐輪場・バイク置場
前面道路
前面道路
東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで約50m　徒歩1分
ココスナカムラ入谷店まで約70m　徒歩1分
ファミリーマート台東入谷駅前店まで約70m　徒歩1分

間取り図

外観
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エントランス
ロビー
ロビー
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東京メトロ日比谷線「入谷」駅
ココスナカムラ入谷店
ファミリーマート台東入谷駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.53％

年間想定賃料等: 300万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

御茶ノ水営業センター竹原　諒

この度は『ヴェレーナ上野入谷』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、2013年11月施工鉄筋コンクリート造12階建てマンションの9階部分にございます。

最寄駅は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩1分にございます。
「上野」駅まで1駅(乗車時間1分)のため、都心へのアクセス良好、通勤通学だけでなくお買い物にも便利です。

TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムがございますので、安心のセキュリティです。

間取りは3LDK、LDには床暖房が設置されております。

オープンエアスペースには、デッキライト・防水コンセントがございますので、ガーデニングなどが楽しめます。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に竹原までお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ココスナカムラ入谷店　徒歩1分（約70m）
●ファミリーマート台東入谷駅前店　徒歩1分（約70m）
●台東区立新坂本児童遊園　徒歩4分（約290m）
●台東区立大正小学校　徒歩5分（約400m）
●台東区立柏葉中学校　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	東京都台東区入谷１丁目
価格	8,480万円
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩1 分山手線「鶯谷」駅徒歩10 分山手線「上野」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.28m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2013年11月
バルコニー（テラス）面積	14.1m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和地所コミュニティライフ
新築時売主	日本綜合地所
施工会社	風越建設
管理費(月額)	14,470円	修繕積立金(月額)	19,860円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,938円／町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介