中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2億4,888万円

プレミスト渋谷宮益坂

中古マンション

～　開放感あるLD吹き抜けのメゾネットタイプ住戸　JR山手線「渋谷」駅徒歩5分　～

東京都渋谷区渋谷１丁目

山手線「渋谷」駅徒歩5 分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩4 分

専有面積68.99m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2014年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.69 %

想定利回り: 2.69 %

年間想定賃料等: 670万5,600 円

月額賃料等: 55万8,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
自走式駐車場
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

■ACCESS
- 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅　徒歩4分
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅　徒歩5分　

■POINT
- 鉄筋コンクリート造地下1階付13階建　3階部分
- 専有面積：68.99㎡
- バルコニー面積：3.20㎡
- 2014年8月築
- 総戸数51戸
- 現況：空室
- 角部屋
- エレベーター有
- 宅配ボックス有
- ペット飼育可（管理規約による制限有）
- 吹き抜けの開放感あるリビングダイニング

〔オーナーチェンジ(2024年11月現在)〕
-月額賃料　558800円
-年間賃料　6705600円

-利回り　　2.69％/年※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。

担当からのひとこと

「プレミスト渋谷宮益坂」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます。

当該物件は、2014年8月築の総戸数51戸のマンションです。
JR山手線「渋谷」駅まで徒歩5分でアクセスできる立地は、
利便性だけでなく、日々の生活に彩りを与えてくれます。

詳細につきましては、担当：東郷(とうごう)まで！

周辺環境

物件詳細

物件名	プレミスト渋谷宮益坂
物件番号	13123055
所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目
価格	2億4,888万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩5 分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.99m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上13階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年08月
バルコニー（テラス）面積	3.20m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業
施工会社	安藤・間
管理費(月額)	22,400円
修繕積立金(月額)	9,700円
その他月額費用	給湯使用料:2,160円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介