ワールドパレス第２戸越
【オーナーチェンジ物件】○投資用としてご検討ください ○３駅３路線利用可能
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 外観⑥
- エンブレム
- 外観⑦
- ファミリーマート戸越銀座東店まで約150m 徒歩2分
- サンドラック戸越銀座店まで約130m 徒歩2分
- わかば公園まで約150m 徒歩2分
- 戸越銀座商店街まで約400m 徒歩5分
- 都営浅草線「戸越」駅まで約560m 徒歩7分
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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外観⑤
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外観⑥
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エンブレム
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外観⑦
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ファミリーマート戸越銀座東店
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サンドラック戸越銀座店
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わかば公園
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戸越銀座商店街
-
都営浅草線「戸越」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.98％
- 年間想定賃料等
- 93万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪Access≫
○都営浅草線「戸越」駅 徒歩7分
〇東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
〇JR山手線「大崎」駅 徒歩13分
≪Life Information≫
○ライフ大埼百反通店まで約420ｍ
〇オオゼキ戸越公園店まで約620ｍ
〇ファミリーマート戸越銀座東店まで150ｍ
〇ローソン・スリーエフ戸越四丁目北店まで約400ｍ
≪Owner Change≫
※2024年3月15日現在
○月額賃料：78000円
○年額賃料：936000円
○現況利回り：3.98％／年
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ大埼百反通店 徒歩6分（約420m）
●オオゼキ戸越公園店 徒歩8分（約620m）
●ファミリーマート戸越銀座東店 徒歩2分（約150m）
●大埼三郵便局 徒歩6分（約410m）
●わかば公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区戸越１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円
|
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| 交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩7 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8 分 山手線「大崎」駅徒歩13 分 |
||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 34.5m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上4階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1983年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.76m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 12 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／エム・シー・サービス |
| 管理費(月額) | 10,400円 | 修繕積立金(月額) | 7,930円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ワールドパレス第２戸越
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旗の台営業センター 田村 祥貴
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