エステムプラザ品川駅前　５ｔｈＡⅤＥＮＵＥ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132O3072）

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エステムプラザ品川駅前　５ｔｈＡⅤＥＮＵＥ(4,800万円/1Ｋ/6階)

エステムプラザ品川駅前　５ｔｈＡⅤＥＮＵＥ

■港南２丁目エリア　オーナーチェンジ物件■

価格

4,800万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.5m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年03月

所在地: 東京都港区港南２丁目

交通: 山手線「品川」駅徒歩5 分

外観
洋室
外観
外観
洋室
洋室
カウンター
キッチン
浴室
トイレ
洗面台
玄関
エントランス
エントランス
ロビー
ロビー
館銘板
駐輪場
クローゼット
インターホン
浴室乾燥機

間取り図

外観
洋室
外観
外観
洋室
洋室
カウンター
キッチン
浴室
トイレ
洗面台
玄関
エントランス
エントランス
ロビー
ロビー
館銘板
駐輪場
クローゼット
インターホン
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.32％

年間想定賃料等: 159万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

白金高輪営業センター伊藤博之

「エステムプラザ品川駅前 5th avenue」のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

本物件は品川駅徒歩５分の物件です。
品川駅は今後リニア中央新幹線の開通が2027年に予定されており、
今後さらに注目が集まる駅です。

本物件の存する港南２丁目は、品川駅港南口を中心にオフィス・商業ビルが乱立しており、
居住用マンションの少ないエリアとなっており、
本物件につきましても、数が少ない居住用マンションとなっております。

お問い合わせは担当までお気軽にご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面台／エアコン／都市ガス／給湯／洗濯機置場／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都港区港南２丁目
価格	4,800万円
交通	山手線「品川」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.5m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	4.94m²	採光方向	東
総戸数	38 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／エステム管理サービス
新築時売主	東京日商エステム
施工会社	鍛冶田工務店
管理費(月額)	9,760円	修繕積立金(月額)	7,140円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明です。