ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32X3089）

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ワールドシティタワーズ
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー(1億4,500万円/2ＬＤＫ/13階)

ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー

【現況空室】☆１３階部分　北×西×南の三面開口角住戸　☆室内リフォーム中（２０２４年４月末完了予定）

価格

1億4,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 73.69m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2006年10月

所在地: 東京都港区港南４丁目

交通: 山手線「品川」駅徒歩15 分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩8 分
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩11 分

ブリーズタワー外観
外観（左：ブリーズタワー）
ブリーズタワーエントランス
ブリーズタワーエントランス
ブリーズタワーエントランス（風除室）
ブリーズエントランスホール
ブリーズエントランスホール
ブリーズエントランスロビー
メールコーナー
１階エレベーターホール
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
アクアサイトプール
トレーニングジム
リラクゼーションルーム
キッズランド
機械式駐車場
車寄せ
エンブレムスクエア
センターコート
ヒアサイドテラス
フォレストアベニュー
ワールドシティゲート
シャトルバス乗り場
マルエツ港南ワールドシティ店まで約180ｍ　徒歩3分
（キャピタルタワー1階）
ファミリーマート港南四丁目店まで約400ｍ　徒歩5分
港南緑水公園まで約80ｍ　徒歩1分
港区立港南小学校まで約400ｍ　徒歩5分

間取り図

ブリーズタワー外観
外観（左：ブリーズタワー）
ブリーズタワーエントランス
ブリーズタワーエントランス
ブリーズタワーエントランス（風除室）
ブリーズエントランスホール
ブリーズエントランスホール
ブリーズエントランスロビー
メールコーナー
１階エレベーターホール
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
アクアサイトプール
トレーニングジム
リラクゼーションルーム
キッズランド
機械式駐車場
車寄せ
エンブレムスクエア
センターコート
ヒアサイドテラス
フォレストアベニュー
ワールドシティゲート
シャトルバス乗り場
マルエツ港南ワールドシティ店まで約180ｍ　徒歩3分
ファミリーマート港南四丁目店まで約400ｍ　徒歩5分
港南緑水公園まで約80ｍ　徒歩1分
港区立港南小学校まで約400ｍ　徒歩5分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ朝倉　慶

新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー（A棟）、ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟からなる大規模コミュニティです。

最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセス良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

お部屋は【ブリーズタワー13階部分、2LDK+WIC】のタイプです。
北×西×南の三面開口角住戸プラン、北と南向きに両面バルコニーを配した採光・通風良好なお部屋です。
ウォークインクローゼットはじめ、パントリーやトランクルームが備わっており、収納も充実しています。

【現況空室】、室内リフォーム中となります（２０２４年４月末完了予定）。
是非一度お問合せください。

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住友不動産販売　品川マンションプラザ
担当：朝倉　慶　まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年04月／フローリング新規張替（全室）、壁・天井クロス新規張替（全室）

●2024年04月／ユニットバス・浴室換気乾燥機・洗面化粧台新規設置

●2024年04月／温水洗浄機能付き便座・洗濯パン新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩3分（約180m）
●ファミリーマート港南四丁目店　徒歩5分（約400m）
●港区立港南小学校　徒歩5分（約400m）
●品川天王洲郵便局　徒歩9分（約680m）
●港南緑水公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	1億4,500万円
交通	山手線「品川」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩8 分東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	73.69m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2006年10月
バルコニー（テラス）面積	7.36m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	2090戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株）
管理費(月額)	15,320円	修繕積立金(月額)	22,290円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：23,000円～48,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）・各階ダストステーション有、常時ゴミ出し可能※粗大ごみは除く・専有面積にはプライベートトランク０．９５㎡を含みます／ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット、ＴＲ＝トランクルーム・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。