カーサ池袋｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Q3093）

カーサ池袋

〇●〇　利回り６.６％　『池袋』駅徒歩２分　〇●〇

価格

4,200万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 31.19m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1978年01月

所在地: 東京都豊島区西池袋１丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩2 分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩2 分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩2 分

外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
集合ポスト
管理員室
前面道路（メトロポリタン通り）
前面道路（メトロポリタン通り）
「池袋」駅まで約160m　徒歩2分
ファミリーマート池袋駅西店まで約100m　
東京芸術劇場郵便局まで約270m　
東武百貨店池袋店まで約100m　
三菱ＵＦＪ信託銀行池袋支店まで約180m　
さくら薬局池袋駅西店まで約110m

間取り図

外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
集合ポスト
管理員室
前面道路（メトロポリタン通り）
前面道路（メトロポリタン通り）
「池袋」駅
ファミリーマート池袋駅西店
東京芸術劇場郵便局
東武百貨店池袋店
三菱ＵＦＪ信託銀行池袋支店
さくら薬局池袋駅西店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.6％

年間想定賃料等: 277万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター大原圭介

本物件は、メトロポリタンプラザの目の前に位置し（約100ｍ）、
『池袋』駅徒歩2分の利便性を有する総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションの一室です。

メトロポリタン通り沿いで視認性にも優れており、
池袋駅西口地区市街地再開発計画エリアまで約60ｍの立地です。

お部屋は6階部分、南東・北東の角住戸であり、
現況は定期借家賃貸中でございます。

本物件に関するご質問、ご購入全般についてのご相談は是非
お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させて
いただきます。
詳細につきましては、担当の大原までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-115-334】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年08月／室内クロス貼替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート池袋駅西店　徒歩2分（約100m）
●三菱ＵＦＪ信託銀行池袋支店　徒歩3分（約180m）
●東京芸術劇場郵便局　徒歩4分（約270m）
●ルミネ池袋　徒歩1分（約70m）
●池袋警察署　徒歩3分（約200m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区西池袋１丁目
価格	4,200万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩2 分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩2 分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩2 分
間取り	ワンルーム	専有面積	31.19m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1978年01月
バルコニー（テラス）面積	3.67m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	70 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社中野組
施工会社	株式会社中野組
管理費(月額)	12,480円	修繕積立金(月額)	7,120円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介