ライオンズマンション御苑前

中古マンション

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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分・山手線「新宿」駅徒歩10分

東京都新宿区新宿２丁目

専有面積30.06m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1982年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.87 %

想定利回り: 4.87 %

年間想定賃料等: 150万円

月額賃料等: 12万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分
東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分
山手線「新宿」駅徒歩10分

◇物件概要
専有面積：30.06㎡（壁芯）
バルコニー面積：2.45㎡
間取り：ワンルーム
4階部分

■オーナーチェンジ物件■
　月額賃料：125000円　年間賃料：1500000円
　利回り：4.87％
（サブリース契約中）
※2024年9月20日現在

担当からのひとこと

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■オーナーチェンジ物件■
　月額賃料：125000円　年間賃料：1500000円
　利回り：4.87％
（サブリース契約中）
※2024年9月20日現在

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周辺環境

物件詳細

所在地	東京都新宿区新宿２丁目
価格	3,080万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2 分東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩4 分山手線「新宿」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム
専有面積	30.06m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年08月
バルコニー（テラス）面積	2.45m²
採光方向	北東
総戸数	103 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	大京
施工会社	日産建設株式会社
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	21,340円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数詳細不明