中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,680万円

ウインズヒル稲城

中古マンション

お気に入り 5 件

・オーナーチェンジ物件現況賃貸中　・豊かな自然に包まれた３ＬＤＫ

東京都稲城市大丸

南武線「稲城長沼」駅徒歩10 分
京王相模原線「稲城」駅徒歩10 分

専有面積86.22m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2002年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.61 %

想定利回り: 4.61 %

年間想定賃料等: 216万円

月額賃料等: 18万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
低層住居専用地域
管理員日勤

ウォークインクローゼット
オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
低層住居専用地域
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜眺望良好

セールスポイント

◇ 北東/南東/北西の角部屋
◇ 専有面積：86.22㎡ / 3LDK
◇ ルーフバルコニー：54.27㎡
◇ ポーチ面積：19.38㎡
◇ LDK約21.5帖
◇ 全居室6.0帖以上

＜投資情報＞
・現況／賃貸中（2024年7月15日現在）
・賃料：2，160，000円（非課税）／年
・現況利回り：4.61％

担当からのひとこと

稲城の高台に建つ緑豊かなマンション。
健やかな風と光をふんだんに取り入れることができるレイアウトです。
また、三方角の部屋位置はルーフバルコニーと奥行きのあるポーチ付き。

現況賃貸中です。（２０２４年７月１５日現在）
賃料は年額２，１６０，０００円（非課税）、現況利回りは４．６１％となります。

資料請求や物件についてのお問合せ、内覧のご希望は
下記フリーコールにて、担当までお気軽にお問い合わせください。

フリーコール：0120-364-937
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ウインズヒル稲城
物件番号	13303041
所在地	東京都稲城市大丸
価格	4,680万円
交通	南武線「稲城長沼」駅徒歩10 分京王相模原線「稲城」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	86.22m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年03月
バルコニー（テラス）面積	16.33m²／ルーフバルコニー面積54.27m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	87 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	日本鋼管（株）
施工会社	（株）福田組／荒川建設工業（株）
管理費(月額)	14,230円
修繕積立金(月額)	27,330円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,090円／町会費:月額150円／ＣＡＴＶ視聴料:1,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：4,000円～9,000円／空数1台／自走／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：１９．３８㎡・駐車場（車種による）