ライオンズガーデン調布第２｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13393124）

ライオンズガーデン調布第２

◇バルコニー＋専用庭付　◇4駅3路線利用可能 ◇２ＬＤＫ　マンション

価格

2,820万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 62.84m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年07月

所在地: 東京都調布市多摩川１丁目

交通: 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩9 分
京王線「西調布」駅徒歩13 分
京王線「調布」駅徒歩16 分

外観（新耐震基準）
LDK
玄関（外側）
玄関（内側）
専用庭:21.00㎡
外観
洋室
洋室（二重窓あり）
トイレ
洗面室
浴室
廊下
マンションエントランス
マンションロビー
駐車場
駐輪場
集合ポスト
宅配ボックス
ゴミ置き場
エレベーター
京王相模原線「京王多摩川」駅まで約700ｍ　徒歩9分
京王線「西調布」駅まで約1040ｍ　徒歩13分
京王線「調布」駅まで約1280m　徒歩16分
南部線「矢野口」駅まで約1440m　徒歩18分
ミニストップ調布多摩川１丁目店まで約170m　徒歩3分
オザム調布多摩川店まで約460m　徒歩6分
ＤＣＭくろがねや調布店まで約580m　徒歩8分
調布市立多摩川小学校まで約320m　徒歩4分
調布市立第五中学校まで約710m　徒歩9分
調布病院まで約360m　徒歩5分

間取り図

外観（新耐震基準）
LDK
玄関（外側）
玄関（内側）
専用庭:21.00㎡
外観
洋室
洋室（二重窓あり）
トイレ
洗面室
浴室
廊下
マンションエントランス
マンションロビー
駐車場
駐輪場
集合ポスト
宅配ボックス
ゴミ置き場
エレベーター
京王相模原線「京王多摩川」駅まで約700ｍ　徒歩9分
京王線「西調布」駅まで約1040ｍ　徒歩13分
京王線「調布」駅まで約1280m　徒歩16分
南部線「矢野口」駅まで約1440m　徒歩18分
ミニストップ調布多摩川１丁目店まで約170m　徒歩3分
オザム調布多摩川店まで約460m　徒歩6分
ＤＣＭくろがねや調布店まで約580m　徒歩8分
調布市立多摩川小学校まで約320m　徒歩4分
調布市立第五中学校まで約710m　徒歩9分
調布病院まで約360m　徒歩5分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

調布営業センター

この度は『ライオンズガーデン調布第２』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、京王相模原線「京王多摩川」駅　徒歩9分、京王線「西調布」駅　徒歩13分
京王線「調布」駅　徒歩16分、南武線「矢野口」駅　徒歩18分の
4駅3路線の利用可能となっております。
1階部分、専有面積62.84㎡の2ＬＤＫです。全居室に収納があります。
21.00㎡の広々とした専用庭付で開放感があり、
ガーデニングやお子様の遊び場として使用できます。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めており、
また、外出時に便利な宅配ボックスもございます。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等から
「阿部」までお問合せください。

フリーコール　0120－062－532

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ガスコンロ設置可／専用庭／庭／楽器使用可／楽器相談／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 床下収納／収納スペース／冷蔵庫／追焚機能／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／トイレ専用／洗面所／洗面台／エアコン／堀ごたつ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／管理人

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●オザム調布多摩川店　徒歩6分（約460m）
●調布病院　徒歩5分（約360m）
●ＤＣＭくろがねや調布店　徒歩8分（約580m）
●ミニストップ調布多摩川１丁目店　徒歩3分（約170m）
●調布市立多摩川小学校　徒歩4分（約320m）

物件詳細

所在地	東京都調布市多摩川１丁目
価格	2,820万円
交通	京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩9 分京王線「西調布」駅徒歩13 分京王線「調布」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	62.84m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1989年07月
バルコニー（テラス）面積	8.4m²／専用庭面積21m²	採光方向	南東
総戸数	77 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	鉄建建設株式会社、林建設株式会社
管理費(月額)	9,900円	修繕積立金(月額)	14,770円
その他月額費用	専用庭使用料:月額630円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：11,000円～13,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・ＬＤＫ、洋室　帖数　不明