藤和シティホームズ武蔵小杉
◆オーナーチェンジ物件 ◆東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分の立地 ◆最上階西向き住戸につき陽当り良好
- 現地外観写真①
- 現地外観写真②
- マンションアプローチ
- マンションエンブレム
- 風除室
- オートロックインターホン
- 管理事務室
- 集合郵便受
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
- ゴミ置場
- 東急ストア新丸子店まで約320m 徒歩4分
- まいばすけっと小杉1丁目まで約170m 徒歩3分
- 川崎新丸子郵便局まで約240m 徒歩3分
- 日本医科大学武蔵小杉まで約230m 徒歩3分
間取り図
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現地外観写真①
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現地外観写真②
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マンションアプローチ
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マンションエンブレム
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風除室
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オートロックインターホン
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管理事務室
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集合郵便受
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宅配ボックス
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駐車場
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駐輪場
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バイク置場
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ゴミ置場
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東急ストア新丸子店
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まいばすけっと小杉1丁目
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川崎新丸子郵便局
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日本医科大学武蔵小杉
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.27％
- 年間想定賃料等
- 180万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
・最上階8階部分西向き角住戸
・専有面積:55.93㎡
・ルーフバルコニー面積:18.63㎡
・バルコニー面積：1.40㎡
・間取り:2LDK
・各居室とリビングダイニングに収納有
・キッチンはカウンター式システムキッチン
・広々とした18.63㎡のルーフバルコニー
■交通
・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (約320m)
・東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (約320m)
・東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分 (約340m)
■周辺環境
・東急ストア新丸子店 徒歩4分 (約320m)
・まいばすけっと小杉1丁目店 徒歩3分 (約170m)
・西丸子小学校 徒歩15分(約1200ｍ)
・中原中学校 徒歩13分(約1000ｍ)
・川崎新丸子郵便局 徒歩3分(約240m)
・日本医科大学武蔵小杉 徒歩3分 (約230m)
■オーナーチェンジ物件(2024年4月8日現在）
月額賃料／150000円（共益費含む）
年間賃料／1800000円（共益費含む）
利回り／3.27％(2024年4月8日現在）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／角部屋
- 設備・仕様
- 収納スペース／カウンターキッチン／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- バイク置き場／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●西丸子小学校 徒歩15分（約1200m）
●中原中学校 徒歩13分（約1000m）
●まいばすけっと小杉町１丁目店 徒歩3分（約170m）
●東急ストア新丸子 徒歩4分（約320m）
●川崎新丸子郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円
|
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| 交通 | 南武線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 東急東横線「新丸子」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 55.93m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1995年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.4m2／ルーフバルコニー面積18.63m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ横浜支店 | ||
| 管理費(月額) | 11,408円 | 修繕積立金(月額) | 13,541円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-116-744
担当:津川 優衣
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 中原区新丸子町９２２ レイロービル １階・６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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藤和シティホームズ武蔵小杉
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担当者からのひとこと
武蔵小杉マンションプラザ 津川 優衣
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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本物件は、JR南武線「武蔵小杉」駅/東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分に位置する、交通利便性はもちろん、暮らしを支えるお買い物にも便利な施設が揃った、住環境の充実している物件となっております。
室内は各居室に収納スペースがあり、最上階8階西向き角住戸のため陽当りや風通しも良好です。
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