ブリリア有明シティタワー
【オーナーチェンジ物件】2015年4月から現在まで退去なし!30階/北東向き/2LDK/眺望・陽当たり・通風良好
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.69%
- 年間想定賃料等
- 258万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【賃貸状況】
・月額賃料:215,000円(非課税)
・年額賃料:2,580,000円(非課税)
・利回り:3.69%
(2024年1月14日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、
確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく
単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、
公租公課や維持管理等の必要経費は控除されていません。
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ブリリア有明シティタワー
33階建て地下1階付30階部分/眺望・通風・陽当たり良好!
2LDK/54.82u/北東向き
2015年4月から現在まで退去なし!
総戸数600戸の大規模免震構造タワーマンション
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□お部屋の特徴
・33階建て地下1階付30階部分
・北東向き 2LDK
・専有面積:54.82u(専有面積とは別にトランクルーム面積0.56u有り)
・天井高2,650mm(LDK約11.0帖、洋室約6.0帖)
・廊下面積が少ない効率的な間取り
・ガラス手摺りを採用しているため、室内から座ったままでも眺望を楽しめます。
・各居室の収納に加え、トランクルームもあり収納豊富
□設備
・浴室換気乾燥機
・3口ガスコンログリル付
・水栓一体型浄水器
・24時間換気システム
・TVモニター付インターフォン
・トランクルーム
・ディスポーザー
□マンションの特徴
・総戸数600戸
・新築時売主:住友不動産・東京建物
・地震の揺れが建物へ直に伝わりにくい免震構造
・内廊下設計(共用部分)
・二重床・二重天井
・ペット飼育可(管理規約等による)
・24時間有人管理(日勤/時間外は警備員が対応)
・各階にダストステーション有 ※粗大ゴミ置き場1階
・コンシェルジュサービス有 ※一部有償
□2路線3駅利用可
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩9分
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩13分
・りんかい線「国際展示場」駅 徒歩14分
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/収納スペース/システムキッチン/ディスポーザー/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/複層ガラス/都市ガス/給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/トランクルーム/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●区立有明西学園 徒歩1分(約80m)
●さんいく保育園 徒歩1分(約10m)
●文化堂 有明店 徒歩6分(約450m)
●ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩12分(約960m)
物件詳細
所在地 | 東京都江東区有明1丁目 | ||
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価格 | 6,980万円 | ||
交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩14 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.82m2(壁芯) |
所在階・構造 | 30階部分/地上33階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2014年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 13.3m2 | 採光方向 | 北東 |
総戸数 | 600 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 東京建物 | ||
施工会社 | 三井住友建設 | ||
管理費(月額) | 20,490円 | 修繕積立金(月額) | 11,330円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,188円/その他:月額110円/その他:月額220円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
有明ガーデンマンションプラザ 戸松 静流
「ブリリア有明シティタワー」のページをご覧頂き有難うございます。
本物件は33階建地下1階付30階部分、北東向きのオーナーチェンジ物件でございます。
2015年4月から現在まで退去はありません。
専有面積54.82u(専有面積とは別にトランクルーム面積0.56u有り)の2LDKで、眺望・陽当たり・通風良好なお部屋です。
近隣には文化堂 有明店(約450m)、
ショッピングシティ有明ガーデン(約960m)など
買い物にも便利な立地となっております。
物件についてのご質問のみならず、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
住宅ローンについてなど、どんな些細な事でも構いませんので、
お気軽に担当:戸松・大垣までお問い合わせくださいませ。
フリーコール:0120-355-882