グレイス五反田｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13423139）

グレイス五反田

【桜並木沿い】利回り５．６６％

価格

1,590万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 19.62m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1983年06月

所在地: 東京都品川区西五反田２丁目

交通: 山手線「五反田」駅徒歩4 分

外観
前面道路（桜並木）
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エレベーター
ポスト
ゴミ置き場
駐車場
駐輪場
ＪＲ山手線・五反田駅(西口)まで徒歩4分（約320ｍ）
ローソン西五反田二丁目店まで約70m(徒歩1分)
マツモトキヨシ五反田西口駅前店まで約180m(徒歩3分)
まいばすけっと西五反田2丁目店まで約40m(徒歩1分)

間取り図

外観
前面道路（桜並木）
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エレベーター
ポスト
ゴミ置き場
駐車場
駐輪場
ＪＲ山手線・五反田駅(西口)まで徒歩4分（約320ｍ）
ローソン西五反田二丁目店まで約70m(徒歩1分)
マツモトキヨシ五反田西口駅前店まで約180m(徒歩3分)
まいばすけっと西五反田2丁目店まで約40m(徒歩1分)

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.66％

年間想定賃料等: 90万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター藤原　ひなた

『グレイス五反田』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。

本物件は、ＪＲ山手線/都営浅草線「五反田」駅徒歩4分、桜並木に面しております。
目黒川沿いまで徒歩2分（約120ｍ）と２箇所で桜を楽しめます。
管理状況良好につき、築年数の経過に対し経年劣化はあまり感じさせず、１階部分には飲食店が入り、賑やかさも感じられる点、桜並木の穏やかさのコントラストが良い雰囲気を作っております。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「藤原」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン西五反田２丁目店　徒歩1分（約60m）
●まいばすけっと西五反田２丁目店　徒歩1分（約40m）

物件詳細

所在地	東京都品川区西五反田２丁目
価格	1,590万円
交通	山手線「五反田」駅徒歩4 分
間取り	ワンルーム	専有面積	19.62m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造	築年月	1983年06月
バルコニー（テラス）面積	1.62m²	採光方向	北東
総戸数	135 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
管理費(月額)	3,794円	修繕積立金(月額)	3,980円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額2,430円／借地期限:2042年08月（残存期間：18年）
取引態様	仲介
備考	・帖数不明・一部所有権