メゾン・ド・オヌール

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【オーナーチェンジ】京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩6分・南西向き、バルコニー面道路で陽当たり良好

東京都杉並区高井戸東２丁目

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6 分

専有面積12.72m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1984年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.46 %

想定利回り: 5.46 %

年間想定賃料等: 46万4,400 円

月額賃料等: 3万8,700 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）

南向き（南東、南西含む）

都市ガス
給湯
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩６分

◇鉄筋コンクリート造　地上５階建４階部分

◇１９８４年５月築

●外観タイル張り

●バルコニーは大通り（環八通り）に面しておりません

＜周辺の生活施設＞
・ファミリーマート高井戸西一丁目店・・・・・・・・約80m
・ローソン杉並高井戸東二丁目店・・・・・・・・・・約150m
・キッチンコート高井戸店（スーパーマーケット）・・・・約410m
・京王リトナード高井戸（ショッピングセンター）・・・・約400m
・杉並区役所高井戸区民事務所・・・・・・・・・・・・・約400m
・長澤クリニック・・・・・・・・・・・・・・・・・約50m
・ガスト高井戸店（ファミレス）・・・・・・・・・・約100m

【　オーナーチェンジ物件　】

◇月額賃料：38700 円（非課税）
◇年間収入：464400 円（非課税）
◇表面利回り：5.46％
（2025年1月10日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

【メゾン・ド・オヌール】

本物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件は、京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩6分のマンションでございます。
徒歩8分圏内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、生活利便性の高い物件でございます。

～おすすめポイント～
□外観タイル張り
□大通り（環八通り）面ではありません

ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討下さい。

周辺環境

物件詳細

物件名	メゾン・ド・オヌール
物件番号	13653025
所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目
価格	850万円
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム
専有面積	12.72m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年05月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西
総戸数	58 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回マイムコミュニティー
管理費(月額)	4,100円
修繕積立金(月額)	4,930円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上バルコニー面積が１．００㎡になっておりますが、正しくは不明です。