ジェノヴィア東向島スカイガーデン｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13663048）

ジェノヴィア東向島スカイガーデン

■平成３１年１月築■複数駅利用可能■専有面積４０．８６㎡■表面利回り４.３０％

価格

3,990万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 40.86m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年01月

所在地: 東京都墨田区堤通１丁目

交通: 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩10 分
東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩15 分

外観
外観②
外観③
エントランスアプローチ
風除室
メールボックス
宅配ボックス付き
カラーモニター付きオートロック
ゴミ置き場
駐輪場、バイク置場
駐車場(平置４台分)車種によります。
現地含む前面道路
現地含む前面道路②
東武スカイツリーライン「東向島」駅まで約770m　(徒歩１０分)
東武スカイツリーライン「曳舟」駅まで約1200m　(徒歩１５分)
セブンイレブン墨田堤通１丁目店まで約230m　(徒歩３分)
ライフ東向島店まで約570m　(徒歩８分)
くすりの福太郎東向島店まで約770m　(徒歩１０分)
堤通公園まで約120m　(徒歩２分)

間取り図

外観
外観②
外観③
エントランスアプローチ
風除室
メールボックス
宅配ボックス付き
カラーモニター付きオートロック
ゴミ置き場
駐輪場、バイク置場
駐車場(平置４台分)車種によります。
現地含む前面道路
現地含む前面道路②
東武スカイツリーライン「東向島」駅
東武スカイツリーライン「曳舟」駅
セブンイレブン墨田堤通１丁目店
ライフ東向島店
くすりの福太郎東向島店
堤通公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 171万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター横山　涼

この度は「ジェノヴィア東向島スカイガーデン」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩１０分の好立地にあり、
平成３１年１月築、オートロック付き、宅配ボックス付きのマンションです。

本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当の横山までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-882

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン墨田堤通１丁目店　徒歩3分（約230m）
●ライフ東向島店　徒歩8分（約570m）
●くすりの福太郎東向島店　徒歩10分（約770m）
●堤通公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	東京都墨田区堤通１丁目
価格	3,990万円
交通	東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩10 分東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩15 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	40.86m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	3.6m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	91 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グッドコム
新築時売主	株式会社グッドコムアセット
施工会社	株式会社片山組
管理費(月額)	7,760円	修繕積立金(月額)	1,580円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介