ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13663105）

ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント

■平成２９年３月築■専有面積２６．９５㎡■表面利回り３．６％

価格

2,780万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.95m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年03月

所在地: 東京都墨田区菊川３丁目

交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩1 分
都営新宿線「森下」駅徒歩10 分

外観写真
エントランスアプローチ
風除室
オートロックドア
エンブレム
メールボックス
宅配ボックス
駐車場(５台分)
バイク置き場(５台分)
駐輪場(７４台分)
ゴミ置き場
現地を含む前面道路
現地を含む外観②
都営新宿線「菊川」駅まで約40m　(徒歩１分)
都営新宿線「森下」駅まで約800m　(徒歩１０分)
ファミリーマート菊川駅前店まで約110m　(徒歩２分)
オオゼキ菊川店まで約160m　(徒歩２分)
くすりの福太郎菊川店まで約150m　(徒歩２分)
菊川公園まで約390m　(徒歩５分)
あそか病院まで約640m　(徒歩８分)

間取り図

外観写真
エントランスアプローチ
風除室
オートロックドア
エンブレム
メールボックス
宅配ボックス
駐車場(５台分)
バイク置き場(５台分)
駐輪場(７４台分)
ゴミ置き場
現地を含む前面道路
現地を含む外観②
都営新宿線「菊川」駅
都営新宿線「森下」駅
ファミリーマート菊川駅前店
オオゼキ菊川店
くすりの福太郎菊川店
菊川公園
あそか病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.6％

年間想定賃料等: 100万3,320円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター竹野花鈴

この度は「ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、都営新宿線「菊川」駅徒歩１分の好立地にあり、
平成２９年３月築、専有面積２６．９５㎡のマンションです。

本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当の竹野・山田までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-882

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート菊川駅前店　徒歩2分（約110m）
●オオゼキ菊川店　徒歩2分（約160m）
●くすりの福太郎菊川店　徒歩2分（約150m）
●菊川公園　徒歩5分（約390m）
●あそか病院　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	東京都墨田区菊川３丁目
価格	2,780万円
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩1 分都営新宿線「森下」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.95m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2017年03月
バルコニー（テラス）面積	4.08m²	採光方向	北
総戸数	74 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／シノケンアメニティ
新築時売主	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理費(月額)	8,300円	修繕積立金(月額)	5,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介