中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,300万円

ステージグランデ大島

中古マンション

お気に入り 1 件

■都営新宿線「大島」駅徒歩２分！　■オーナーチェンジ物件：表面利回り３．７０％

東京都江東区大島５丁目

都営新宿線「大島」駅徒歩2 分

専有面積25.74m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2021年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.70 %

想定利回り: 3.70 %

年間想定賃料等: 122万4,000 円

月額賃料等: 10万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）

築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・都営新宿線「大島」駅　徒歩2分

■物件概要
・間取：１Ｋ
・専有面積：25.74㎡
・バルコニー面積：3.55㎡
・地上14階建8階部分
・2021年7月築
・南向きバルコニー
・モニター付きインターホン
・宅配ボックス
・現況：賃貸中

■周辺環境
・ピーコックストア大島店まで約150ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート大島中央銀座店まで約200ｍ（徒歩3分）
・くすりの福太郎大島駅前店まで約140ｍ（徒歩2分）
・江東病院まで約210ｍ（徒歩3分）
・大島三丁目児童遊園まで約160ｍ（徒歩2分）

■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和６年１２月５日現在）
月額賃料：１０２，０００円（非課税）
年間賃料：１，２２４，０００円（非課税）
現況利回り　約３．７０％（表面利回り）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費　等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ステージグランデ大島」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

■交通アクセス
・都営新宿線「大島」駅　徒歩2分

■物件概要
・間取：１Ｋ
・専有面積：25.74㎡
・バルコニー面積：3.55㎡

・地上14階建8階部分
・2021年7月築
・南向きバルコニー
・モニター付きインターホン
・宅配ボックス
・現況：賃貸中

物件に関する詳細や資料請求につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせください。
なお、メールでも承っております。
皆様からのお問い合わせをお待ちいたしております。

フリーコール０１２０－４３２－８８２

周辺環境

・ピーコックストア大島店　徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート大島中央銀座店　徒歩3分（約200m）
・くすりの福太郎大島駅前店　徒歩2分（約140m）
・江東病院　徒歩3分（約210m）
・大島三丁目児童遊園　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	ステージグランデ大島
物件番号	13663117
所在地	東京都江東区大島５丁目
価格	3,300万円
交通	都営新宿線「大島」駅徒歩2 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.74m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年07月
バルコニー（テラス）面積	3.55m²
採光方向	南
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤快適空間
新築時売主	株式会社明和
施工会社	株式会社リンク・トラスト
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	6,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介