東大島ファミールハイツ１号館

中古マンション

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～総戸数546戸の大規模マンション・都営新宿線「東大島」駅徒歩3分の立地～

東京都江東区大島９丁目

都営新宿線「東大島」駅徒歩3 分

専有面積59.33m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階13階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1986年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.58 %

想定利回り: 3.58 %

年間想定賃料等: 171万6,000 円

月額賃料等: 14万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆アクセス◆
・都営新宿線「東大島」駅　徒歩3分

◆物件概要◆
・総戸数546戸の大規模ンマンション
　1号館341戸・2号館205戸
・新築時売主：丸紅
・鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
・管理会社：三菱地所コミュニティ

◆お部屋のポイント◆
・15階建13階住戸
・専用面積59.33㎡
・間取り：3LDK
・東向きバルコニー
・玄関前アルコープ有

・現在賃貸中（2026年4月26日現在）
・月額賃料：１４３，０００円（非課税）
・年間賃料：１，７１６，０００円（非課税）

・現況利回り：３．５８％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）

担当からのひとこと

本物件は、オーナーチェンジ物件になります。
駅徒歩3分の立地であり、スーパーやコンビニ等住環境が整っている物件です。

現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

フリーコール０１２０-４３２-８８２（携帯電話からも通話可能）

周辺環境

・ダイエー東大島店　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン江東大島８丁目店　徒歩2分（約160m）
・大島小松川公園　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	東大島ファミールハイツ１号館
物件番号	16663007
所在地	東京都江東区大島９丁目
価格	4,780万円
交通	都営新宿線「東大島」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	59.33m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年11月
バルコニー（テラス）面積	7.52m²
採光方向	東
総戸数	546 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅
施工会社	飛鳥建設
管理費(月額)	5,880円
修繕積立金(月額)	8,520円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介