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中古マンション

5,980万円

プレシス武蔵野中央公園

中古マンション

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プライベート感溢れる専用庭付住戸です。

東京都武蔵野市八幡町1丁目

専有面積68.58m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階1階部分/地上8階建て・RC造・2012年09月築

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額
月々のお支払い

(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 複層ガラス
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
    リフォーム

    ●2023年11月/食器洗浄機新規交換

    ●2023年12月/洗面所の蛇口をホースごと交換

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可

    セールスポイント

    □徒歩2分のバス停「関前三丁目」からは吉祥寺駅・三鷹駅への
     アクセスが可能。バス本数も豊富に運行されております。
    □築年月:2012年9月
    □間取り:2LDK (LDK約20.2帖!)
     3LDKへのリフォームが可能(別途費用が必用です。)
    □1階住戸ならではテラス・専用庭有
     専用庭は外からの視線を遮ってあり、プライバシー性の
     高い空間となっております。
     また専用のサイクルポートがございます。駐車場からフラットになっており、
     車椅子の方等の異動にも便利です。 
    □各居室約5.1帖以上、各室収納有
    □室内は大変丁寧に使用されております。
    【オススメポイント】
    □階下のないお部屋の為、小さなお子様のいらっしゃるご家族様でも
     気兼ねなくお過ごしいただけます。
    □専用庭にはスロップシンクもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として
     貴重な空間です。夏にはお子様用のプールの設置等、幅広くご活用いただけます。
    □専用庭を出るとすぐに駐車場があるため、荷物運びもラクラクです。
    □カウンターキッチンからはリビングが見渡せ、お子様の様子を見ながらや
     ご家族とのコミュニケーションを取りながらの作業が可能です。

    □結露やカビのリスクが減り、防音性にも優れる複層ガラスを使用。
    □当マンションは耐震等級2を取得しております。
    □物件周辺は街灯が多く、歩道もしっかりと整備されており安心感があります。
    □武蔵野中央公園まで約340mとなっており、ご家族でお気軽にお愉しみいただけます。
    【設備】
    □モニター付オートロックシステム
    □パッシブキーシステム
     高いセキュリティ性を持ち、バックに鍵をしまったまま、ボタンで
     玄関扉の開錠ができます。またエントランスでも鍵をかざす必要なく開錠可能で
     荷物の多いときや雨の日等、ストレスなくご利用いただけます。
    □セキュリティシステム導入マンション
     ALSOK(綜合警備保障株式会社)と24時間遠隔保安システムを導入しております。
     庭側の扉は防犯カメラの範囲内にあるため安心です。
    □宅配ボックス有(パッシブキーで簡単に荷物の受取が可能です)
    □24時間換気システム □浴室換気乾燥機
    □ビルトイン食器洗い乾燥機 □ビルトイン浄水器付混合水栓
    □24時間ごみ出し可能 □ペット用の足洗いスペース有

    担当からのひとこと

    【交通について】
    マンションの道路挟んだ所に三鷹駅行きの始発バス停があり、平日のみ6時20分から9時まで10分間隔
    で発車しています。始発の為、座って通勤出来ます。

    また、バス停「関前三丁目」まで徒歩2分、JR中央線・総武線「三鷹」駅、JR中央線・総武線・京王井
    之頭線「吉祥寺」駅、JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅、3駅乗り換えなしで利用できます。
    「三鷹駅」駅行 7時台は11本/1時間 8時台以降は6本以上/1時間
    「吉祥寺」駅行 7時台は6本/1時間 8時台以降は6本以上/1時間(10分間隔で運行)
    「武蔵境」駅行 7時台は11本/1時間 8時台以降は6本以上/1時間(10分間隔で運行)

    バス停「武蔵野中央公園」まで徒歩4分、西武新宿線「柳沢」駅、西武池袋線「保谷」駅・「ひばりが丘」駅も利用できます。
    「柳沢」駅行 6時台は10本/1時間 7時台以降は6本以上/1時間
    「保谷」駅行 8時台は3本/1時間 9時台以降は8本以上/1時間
    「ひばりが丘」駅行 8時台は4本/1時間 9時台以降は2本以上/1時間


    新築当時から売主様が大切に使用されてこられましたので、室内状態は良好です。

    隣接する遊歩道の木々によって外からの視線が遮られ、プライべート感の高い住空間となっております。
    お庭側は周囲に建物がないため、陽当たり・風通しが良く、お庭に洗濯物を干すことも可能です。
    また、夏場は遊歩道の木々が茂る為、午後は程よく日影になり暑さ対策にもなります。
    マンション前の道路は桜並木があり、春には満開の桜の花が望めます。

    まずはお気軽に担当【鈴木】まで、物件詳細等お問い合わせ下さい。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。




     

    ・サミットストア武蔵野緑町店 徒歩12分(約940m)
    ・マツモトキヨシ武蔵野八幡町店 徒歩3分(約210m)
    ・セブンイレブン武蔵野関前3丁目店 徒歩5分(約390m)
    ・武蔵野市立千川小学校 徒歩7分(約490m)
    ・武蔵野市立第四中学校 徒歩24分(約1870m)

    物件詳細

    所在地 東京都武蔵野市八幡町1丁目
    価格
    5,980万円
    交通 総武線三鷹」駅バス17 分「関前三丁目」バス停徒歩2 分
    中央線吉祥寺」駅バス24 分「関前三丁目」バス停徒歩3 分
    京王井の頭線吉祥寺」駅バス24 分「関前三丁目」バス停徒歩3 分
    間取り 2LDK
    専有面積 68.58m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2012年09月
    バルコニー(テラス)面積 12.40m2/専用庭面積26.66m2
    採光方向 南東
    総戸数 31 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    伏見管理サービス
    新築時売主 一建設株式会社
    施工会社 多田建設
    管理費(月額) 12,820円
    修繕積立金(月額) 27,470円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額830円/インターネット使用料:月額1,980円
    引渡時期 2024年12月上旬
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2024年07月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月05日です。