ワコーレ第二千石｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13763007）

ワコーレ第二千石

☆オーナーチェンジ物件　☆２ＬＤＫ　☆5階建1階部分☆利回り約４.７１％/年

価格

3,680万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 46.65m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1986年09月

所在地: 東京都文京区千石４丁目

交通: 都営三田線「千石」駅徒歩3 分
山手線「巣鴨」駅徒歩8 分

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
館銘板
オートロック
ポスト
JR山手線「巣鴨駅」徒歩8分
都営三田線「千石駅」徒歩3分
ファミリーマート本駒込六丁目店まで約180m　徒歩3分
どらっぐぱぱす千石駅前店まで約170m　徒歩3分
セブンイレブン文京千石駅前店まで約190m　徒歩3分

間取り図

外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
館銘板
オートロック
ポスト
JR山手線「巣鴨駅」徒歩8分
都営三田線「千石駅」徒歩3分
ファミリーマート本駒込六丁目店
どらっぐぱぱす千石駅前店
セブンイレブン文京千石駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.71％

年間想定賃料等: 173万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本八幡営業センター矢菅　海斗

お電話・メールでの資料請求も受け付けておりますのでご興味ありましたらまずは一度お問合せください。

【よくあるご質問】
・保証人がいなくても大丈夫ですか。
・必要な諸経費を教えてください。
・銀行の審査をしたら必ず買わないといけないのですか。
・月々の返済の金額を教えてほしい等。

物件・不動産に関するお問い合わせ、資料請求、ご案内希望等はフリーコール：0120-988-156　担当の松原までお気軽にご連絡下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン文京千石駅前店　徒歩3分（約190m）
●どらっぐぱぱす千石駅前店　徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート本駒込六丁目店　徒歩3分（約180m）
●ローソンストア１００文京千石四丁目店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	東京都文京区千石４丁目
価格	3,680万円
交通	都営三田線「千石」駅徒歩3 分山手線「巣鴨」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	46.65m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1986年09月
バルコニー（テラス）面積	3.5m²／専用庭面積25.2m²	採光方向	南西
総戸数	44 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	檜不動産株式会社
施工会社	佐藤工業株式会社東京支店
管理費(月額)	18,200円	修繕積立金(月額)	9,540円
その他月額費用	専用庭使用料:月額1,820円／その他:月額75円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用：手数料・利用料