エステシティ湘南六浦１番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13783101）

エステシティ湘南六浦１番館

～8階南西向きバルコニーの為、陽当たり風通し良好～利回り５．９３％

価格

1,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 80.17m²

所在階: 8階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1989年03月

所在地: 神奈川県横浜市金沢区六浦南４丁目

交通: 京急逗子線「六浦」駅バス8 分「エステシティ壱番館」バス停徒歩1 分

外観①
外観②
外観③
エントランス①
エントランス②
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
前面道路①
前面道路②
京急逗子線六浦駅まで約1120m　徒歩14分
Aki食品館六浦店まで約130m　徒歩2分
横浜市立六浦南小学校まで約260m　徒歩4分
エステシティ壱番館バス停まで約80m　徒歩1分
六浦ひまわり公園まで約120m　徒歩2分

間取り図

外観①
外観②
外観③
エントランス①
エントランス②
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
前面道路①
前面道路②
京急逗子線六浦駅
Aki食品館六浦店
横浜市立六浦南小学校
エステシティ壱番館バス停
六浦ひまわり公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.93％

年間想定賃料等: 117万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

金沢文庫営業センター池田　拓也

販売を担当しております
住友不動産販売金沢文庫営業センター「池田」と申します。

この度は「エステ・シティ湘南六浦壱番館」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
8階2面バルコニー・専有面積：80.17㎡　3LDKのオーナーチェンジ物件です。
周辺で投資用不動産をお探しの方には是非一度、ご覧頂きたい物件です。

また、本物件以外のご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

お客様に一番寄り添ったご案内を心掛け、満足のいくお取引になるよう
誠心誠意努めさせていただきます。

お客様からのご連絡を心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●Ａｋｉ食品館六浦店　徒歩2分（約130m）
●横浜市立六浦南小学校　徒歩4分（約260m）
●六浦ひまわり公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦南４丁目
価格	1,980万円
交通	京急逗子線「六浦」駅バス8 分「エステシティ壱番館」バス停徒歩1 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	80.17m²
所在階・構造	8階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	1989年03月
バルコニー（テラス）面積	17.84m²	採光方向	南西
総戸数	146 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	日本新都市開発
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	13,300円	修繕積立金(月額)	5,800円
その他月額費用	ガス器具保守料:160円／管理棟維持費:450円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：7,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐輪場は車種によります・土地６３８７０．８８㎡、ただし、約３１８８㎡の高圧線下は、建築物や工作物の建築はできません。