ハウス中野
ＪＲ中央線『中野』駅徒歩１１分 （約８８０ｍ）南向き、最上階３方向角部屋
- 外観
- 外観
- 現地平置き駐車場
- 外観
- 前面道路
- エントランスへのアプローチ
- エントランス
- 東京警察病院まで約380m
- 中野区立四季の森公園まで約390m
- ＪＲ中央線『中野』駅まで約880m 徒歩11分
間取り図
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外観
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外観
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現地平置き駐車場
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外観
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前面道路
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エントランスへのアプローチ
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エントランス
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東京警察病院
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中野区立四季の森公園
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ＪＲ中央線『中野』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4％
- 年間想定賃料等
- 316万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 2026年に完成予定の中野駅西口改札まで約790m(徒歩10分)
最上階・北・西・南の３方向角部屋
バルコニーは南向きです。
約12.0ｍのワイドバルコニー
住商建物株式会社旧分譲
大成建設株式会社施工
早稲田通りから１本入った閑静な住宅街に立地
前面道路は約6.0ｍ
オーナーチェンジ物件
月額賃料： 264000円
年額賃料：3168000円
利回り：4.00％
リフォーム履歴有
2020年3月
給湯器交換、洗面水洗交換
2020年6月
コンロ交換
2019年12月
全室クロス張替え、CF張替え(キッチン・洗面所・トイレ)
浴室暖房換気乾燥機交換
エアコン2台設置
レンジフード交換間取りは２ＬＤＫですが、３ＬＤＫへ間取り変更も可能です。
（リフォーム・間取り変更費用は買主様のご負担です）
周辺環境
東京警察病院まで約380ｍ
中野区立四季の森公園まで約390ｍ
中野区役所まで約540ｍ
ヨークフーズWithザ・ガーデン自由が丘中野店まで約550ｍ
『中野駅周辺再開発事業』
中野サンプラザは、シンボリックな高層タワーとともに『NAKANOサンプラザシティ（仮称）』として2028年冬頃を目途に再整備される予定です。商業施設、ホテル、マンション、オフィス等の複合施設とする事業計画で、中野駅北口〜南口エリア周辺はまさに一帯となって大きく変わろうとしています。
この部屋は、この変わりゆく中野駅北口の姿を望める位置にもなります。
※再開発事業の計画内容や時期は今後変更される場合があります。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／出窓／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- システムキッチン／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2019年12月／全室クロス張替え、ＣＦ張替（キッチン・洗面所・トイレ）
●2019年12月／浴室暖房換気乾燥機交換、エアコン２台設置、レンジフード交換
●2020年03月／給湯器交換、洗面所水栓交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区新井２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,920万円
|
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| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩11 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11 分 総武線「中野」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 76.98m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1997年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住商建物 |
| 新築時売主 | 住友商事（株） | ||
| 施工会社 | 大成建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 21,985円 | 修繕積立金(月額) | 32,760円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：33,000円／空数1台／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ハウス中野
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担当者からのひとこと
中野営業センター 宇佐美 文
現況賃貸中となります。
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