中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,380万円

パレ・ドール千駄木Ⅱ

中古マンション

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●2駅4路線利用可　●JR山手線「西日暮里」駅徒歩７分　●オーナーチェンジ物件

東京都文京区千駄木３丁目

専有面積20.48m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階2階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1988年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.91 %

想定利回り: 5.91 %

年間想定賃料等: 81万6,000 円

月額賃料等: 6万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■アクセス
東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩6分
JR山手線・京浜東北線　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩7分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅　徒歩9分

■物件ポイント
・専有面積：20.48㎡（6.19坪）
・間取り：ワンルーム
・現況：賃貸中

＊Life　information＊
・谷中銀座商店街　約160ｍ
・セブンイレブン台東谷中３丁目店　約150ｍ
・ローソン千駄木不忍通店　約140ｍ
・まいばすけっと千駄木3丁目店　約210ｍ
・ファミリーマート谷中店　約230ｍ
・マルエツプチ谷中三丁目店　約320ｍ
・サミットストア千駄木店　約390ｍ
・どらっぐぱぱす谷中店　約150ｍ
・文京千駄木三郵便局　約260ｍ

担当からのひとこと

この度は「パレ・ドール千駄木Ⅱ」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは千代田線「千駄木駅」まで徒歩5分、よみせ通り沿いにある物件です。
周辺には谷中銀座商店街をはじめ、
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局が徒歩圏内に揃う
利便性の高い立地となっております。

現況「賃貸中」です。
物件に関する詳細は担当「古塩・山﨑」までお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン台東谷中３丁目店　徒歩2分（約150m）
・ローソン千駄木不忍通店　徒歩2分（約140m）
・まいばすけっと千駄木３丁目店　徒歩3分（約210m）
・マルエツプチ谷中三丁目店　徒歩4分（約320m）
・サミットストア千駄木店　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	パレ・ドール千駄木Ⅱ
物件番号	14093150
所在地	東京都文京区千駄木３丁目
価格	1,380万円
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩6 分山手線「西日暮里」駅徒歩7 分日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム
専有面積	20.48m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年06月
採光方向	南東
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エヌティーコーポレーション
新築時売主	日帝商事
施工会社	古久根建設
管理費(月額)	7,933円
修繕積立金(月額)	5,386円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室の帖数は不明です。